JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (31)

Plattegrond (5)

Zonnebloemstraat 3B

3051 SP Rotterdam

399.000,-

97m²

3 slaapkamers

E

Energielabel E

Omschrijving

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

TURN-KEY! Aan dit compleet gerenoveerde JAREN ’30 HOEKAPPARTEMENT hoef je niets meer te doen. Deze 3-laagse bovenwoning is gelegen in het geliefde Hillegersberg-Zuid waar je de voordelen van de voorstedelijke en stedelijke levensstijl makkelijk combineert. Je bent namelijk op fietsafstand van het centrum van Rotterdam!

Kom binnen in dit leuke appartement via eigen entree op de begane grond. Via de trap kom je op de eerste verdieping (wat tevens de woonetage is) waar je middels de stalen zwarte deur in de woonkamer beland. De huidige bewoners hebben de gehele woning in 2018 gestript en vanaf scratch opnieuw opgebouwd! Zo is o.a. de gehele woning gestuct en geverfd, zijn de badkamer en keuken nieuw geplaatst en ligt er op de woonverdieping een mooie visgraatvloer. Helemaal van nu! Het appartement heeft een hele mooie lichtinval en de woonkamer, met royaal balkon, is een heerlijke ruimte om te verblijven. De halfopen keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en de achterwand is mooi afgewerkt met Marokkaanse handgemaakte tegeltjes. Tevens vind je het separaat toilet ook op deze etage.

De tweede en derde etages zijn de slaapetages. Op de tweede etage is naast de hoofdslaapkamer, ook de badkamer te vinden. Deze is o.a. voorzien van een inloopdouche met regendouche en nieuwe wastafel met meubel. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en een overloop waar ook de wasmachine-aansluiting is. Vanaf deze verdieping heb je via een vlizotrap ook toegang tot een grote vliering. Ideaal om extra spullen op te bergen!

Het Kleiwegkwartier, gelegen aan de rand van Rotterdam, is één van de gezelligste wijken van Rotterdam. Een buurt zoals je hem graag ziet: met karakter, kleinschalig, gezellig en er is altijd wat te doen. Zo vindt je in deze leuke Rotterdamse stadswijk onder andere bijzondere boetiekjes, interieurwinkels, zonnige gezellige terrasjes, kappers en alles voor je dagelijkse boodschappen. De perfecte wijk als je centraal wilt wonen in een groene omgeving nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Persoonlijke noot:
De combinatie van een sfeervol huis, het centrum binnen handbereik, verschillende bossen om de hoek en een fijne buurt met vriendelijke mensen, maakt dat wij hier de afgelopen jaren met enorm veel plezier hebben gewoond. Grenzend aan de Kleiweg met z’n leuke boetiekjes, winkels en restaurants, maakt dit de perfecte locatie om te wonen. Wij hebben het huis met veel plezier gemoderniseerd en hebben onze dochters er zien opgroeien tot kleine dreumesen. Wij hopen dat de toekomstige bewoner(s) er net zo van gaan genieten als dat wij altijd gedaan hebben!

Indeling:

1e etage: separaat toilet
Woonkamer/eetgedeelte: ± 32 m², met toegang tot het balkon (± 4 m²)
Half open keuken: ± 5 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast/vriescombinatie en vaatwasser

2e etage: overloop
Slaapkamer (I): ± 17 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche met handdouche, wastafel met meubel en designradiator

3e etage: overloop met wasmachineaansluiting
Slaapkamer (II): ± 5 m²
Slaapkamer (III): ± 11 m², voorzien van inbouwkast
Vliering

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Inhoud: ± 389 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: cv-combiketel
Energielabel: E
Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing
De woning is in 2018 intern volledig gerenoveerd
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
VvE bijdrage: € 85,- per maand
Oplevering: in overleg
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€399.000,-

Bouwjaar

1937

Oppervlakte

97m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3