Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 289.000,- k.k.

TOP APPARTEMENT! Dit nette 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex ‘’Zernikeplaats’’ in de rustige en groene wijk Ommoord. Het complex ligt zeer gunstig ten opzichte van winkels (o.a. winkelcentrum Binnenhof), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met een ruim balkon, een ligging op eigen grond en HR++-glas zit je hier goed.

Entree. De royale woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer is voldoende plek voor het creëren van een fijne zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Door de ligging op het westen heb je hier de hele dag zon – heerlijk! Daarnaast kijk je uit op de groene binnentuin, die enkel toegankelijk is voor bewoners. Je zit hier dus lekker rustig. De open keuken is uitgerust met een modern keukenblok en beschikt over de nodige apparatuur.

De woning heeft 2 slaapkamers, beide van fijn formaat en grenzend aan de balkonzijde. In de badkamer is een regendouche aanwezig en met wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Extra opbergruimte nodig? Het appartement heeft een berging in de onderbouw en voor de deur is er voldoende (gratis!) parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein.

Klinkt dit als de plek waar jouw (woon) avontuur kan beginnen? Grijp dan nu je kans en plan een afspraak met ons in!

Indeling:

1e verdieping: entree, toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 39 m²
Keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser
Balkon: ± 13 m² gelegen op het westen
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 6 m², voorzien van grote schuifkast
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: ± 76 m²
Eigen grond
VvE bijdrage 2025: ± € 185,- per maand
Voorschot stookkosten: ± € 100,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-combi HR-107 ketel en blokverwarming
De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++)
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Glasvezelinternet aanwezig
Inpandige berging in de onderbouw van het complex: ± 6 m²
Energielabel: E
Oplevering: in overleg, indicatie augustus 2025

Persoonlijke noot verkoper:
De rustige en groene omgeving trok mij direct bij de bezichtiging van deze woning. Het is een fijne woning met voldoende ruimte en een heerlijk balkon. Daarnaast is er een actieve VvE die zich inzet voor onder andere duurzaamheid en het onderhoud van de gezamenlijke tuin.
In het appartementencomplex wonen gezinnen met kinderen, jongvolwassenen en ouderen. De aanwezige voorzieningen in de omgeving, zoals het Alexandrium Shopping Center, openbaar vervoer (bus, metro en trein) en sportfaciliteiten, zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Via de Rottemeren zijn het Lage en Hoge Bergse Bos goed bereikbaar, waar je heerlijk kunt wandelen en sporten (o.a. golfbaan De Hooge Rotterdamsche en Outdoor Valley) en kunt genieten van de gezellige horecagelegenheden.

De wijk:
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum ‘Binnenhof’, waar een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkt en horecagelegenheden te vinden is. In de nabije omgeving liggen prachtige recreatiegebieden, zoals de Zevenhuizerplas en de Rottemeren, ideaal voor ontspanning en natuurbeleving.

Parkeren:
Voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein.

Openbaar vervoer voorzieningen:
De woning is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met metrostation Binnenhof op loopafstand die directe verbindingen biedt naar Rotterdam Centrum en Capelle aan den IJssel.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.