Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k.

HARTJE ROTTERDAM! In de meest culturele straat van Rotterdam, verscholen achter een monumentale gevel, vind je deze waanzinnig leuke 3-kamer maisonnette. Van buiten karaktervol, van binnen verrassend ruim. Met een woonoppervlakte van circa 78 m², twee slaapkamers, een balkon op het westen én gelegen op eigen grond, is dit een plek waar stadse energie en comfortabel wonen moeiteloos samenkomen. Wonen midden in het stadshart van Rotterdam? Dit is je kans!

Vanaf de bruisende Witte de Withstraat loop je het complex binnen en laat je de levendigheid van de stad even achter je. Eenmaal binnen word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. De royale leefruimte van circa 36 m² voelt open, sfeervol en uitnodigend aan, met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt. De warme eikenhouten vloer voegt precies de juiste dosis charme toe. In de winter brandt de houtkachel en wordt het hier extra gezellig. Zodra de temperaturen stijgen, zet je de deur naar het balkon open. Hier geniet je einde middag en in de avond van de zon, met uitzicht op de binnenplaats.

De woning telt twee slaapkamers, allebei met een eigen karakter. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer, heerlijk rustig gelegen en met directe toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer loop je ook zo de nette badkamer in. Via de open trap in de leefruimte bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle slaapruimte onder de kap, waar de centrale dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ideaal in te richten als werkkamer of logeerkamer. Als extra pluspunt beschikt de woning over een praktische kelderberging in de onderbouw en kun je gebruikmaken van het gemeenschappelijke dakterras.

Ben jij net zo enthousiast geworden als wij dat zijn? Plan dan snel een bezichtiging met ons in!

Indeling:

3e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer: ± 36 m² met toegang tot het balkon ± 4 m²
Keuken: ± 5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, kleine vaatwasser, combi oven en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 9 m² met toegang tot het balkon ± 4 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en wasmachine aansluiting

Halve 4e verdieping
Slaapkamer II: ± 16 m² met wastafel en wastafelmeubel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: ± 78 m²
Balkon: ± 4 m²
Eigen grond
VvE bijdrage 2026: ± € 306,- per maand exclusief voorschot stookkosten ± € 155,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: D
Eigen berging in de onderbouw: ± 8 m²
Toegang tot het gezamenlijke dakterras
Oplevering: in overleg, indicatie oktober
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er de laatste jaren niet heeft gewoond.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Persoonlijke noot verkoper:
Het fijne aan dit appartement heb ik altijd gevonden dat het midden in het bruisende leven van de Witte de Withstraat ligt en tegelijkertijd zit je ook in een oase van rust en licht., als je het appartement binnen komt en je de deur achter je dicht trekt. Dit komt doordat het in een minder druk stuk van de straat ligt, maar ook omdat het het bovenste appartement is. Heel leuk is het ook om tijdens Rotterdamse evenementen zoals bv het Zomercarnaval mee te genieten vanuit je eigen plekje, terwijl je toch ook de rust kan ervaren omdat je hoog genoeg zit. Verder hoorde ik altijd van iedereen die op bezoek kwam, dat de sfeer zo fijn is in het appartement. Dat kan ik zeker beamen! Als je binnenkomt, ervaar je dat meteen. Een superfijne plek in de stad!

De wijk:
De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier supercentraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven.

Openbaarvervoervoorzieningen:
In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak heb je trein, metro én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Rotterdam Centraal, Dordrecht of verder het land in. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.