Woningaanbod Rotterdam

OP DINSDAG 13 MEI VAN 9:00 TOT 10:00 EN VRIJDAG 23 MEI VAN 16:00 TOT 17:00 KUNT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD U HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BENT U OP DEZE DATUMS NIET IN DE GELEGENHEID NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK.

Vraagprijs woning: € 389.500 k.k. inclusief parkeerplaats!

CITY CENTER! Welkom in deze prachtige 3-kamermaisonnette gelegen op de 11e en 12e verdieping in het appartementencomplex ‘Weenahof’. Je beschikt hier over een parkeerplaats, woont op EIGEN GROND én je hebt hier misschien wel een van de gaafste uitzichten die Rotterdam te bieden heeft. Dat alles, op een werkelijke toplocatie naast Rotterdam Centraal. Qua wooncomfort ontbreekt je hier werkelijk niks. Zie je jezelf hier al zitten?

Welkom! We starten in de ruime woonkamer van maar liefst 32 m2. Het hoge plafond mét vide brengt een ruimtelijke sfeer met zich mee. Hier maak je met gemak een gezellige zit- en eethoek, en als je wilt ook nog een werkplek. Door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer kan je ook vanaf de bank genieten van de vergezichten. Via de openslaande deur stap je het ruime balkon op, van maar liefst 11 m2. Hier geniet je samen met je gezelschap onder een glaasje wijn met een uitzicht dat nooit gaat vervelen – beloofd! Terug naar binnen! De keuken grenst aan de woonkamer. Deze is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien.

Via de trap in de woonkamer kom je op de slaapverdieping. Hier vind je twee fijne slaapkamers, allebei met een goed formaat. Eén daarvan is perfect als thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de gloednieuwe badkamer (2024) is van alle gemakken voorzien, welke strak afgewerkt is. De master heeft zelfs een eigen balkonnetje – hoe lekker is dat?

Verder heeft de woning extra bergruimte in de onderbouw en is voorzien van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is gelegen pal naast Rotterdam Centraal met uitstekende verbindingen o.a. Amsterdam Centraal of Breda.

Indeling:

11e verdieping: entree met hal en toilet
Woonkamer: ± 32 m² met balkon I ± 11 m²
Keuken: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pitsinductiekookplaat combi oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap

12e verdieping
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 7 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel met meubel (vernieuwd in 2024)
Balkon II: ± 2 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: ± 77 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage woning 2025: ± € 170,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 25,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: C
Eigen berging aangrenzend aan de daktuin: ± 5 m²
Parkeerplaats: ± 12 m²
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, indicatie juni
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Persoonlijke noot verkoper:
Wat mij meteen aantrok aan deze woning was de geweldige centrale ligging en het fantastische uitzicht. Het is echt genieten om ’s ochtends met een kop koffie op het balkon in de zon te zitten en uit te kijken over de stad. Je zit hier op een toplocatie: dichtbij alles wat Rotterdam te bieden heeft, maar toch verrassend groen en rustig, met fijne plekken om te wandelen in de buurt. Voor mij was dit een perfecte instapwoning, waarin ik me vanaf dag één thuis voelde. Nu is het tijd voor een volgende stap met mijn partner en gaan we groter wonen, maar ik neem met warme herinneringen afscheid van deze plek.

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, Chinatown, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal!

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op loopafstand van station Rotterdam Centraal o.a. metro, tram, bus en trein.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat, Chinatown en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.