Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (32)

Plattegrond (2)

Weena 183

3013 AL Rotterdam

525.000,-

109m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k.

BUITENKANS! Ben jij gek op de dynamiek en energie van de Rotterdamse binnenstad? Dan is dit waanzinnige, ruime 3-kamer appartement gelegen op de 14e verdieping met fenomenaal uitzicht écht iets voor jou! Een centraler plekje kan bijna niet. Wordt wakker in het bruisende ritme van Rotterdam waar alle hotspots pal aan je voeten liggen.

Bij binnenkomst in de centrale, luxueuze hal van het appartementencomplex Houthoff krijg je direct al een WAUW-gevoel. Wat ziet het er hier goed uit! Eén van de twee liften brengen je in raptempo naar de 14e verdieping.

Kom binnen! De ruime entree geeft je toegang tot verschillende vertrekken. We starten in de ruime woonkamer van maar liefst ± 45 m². De kamer heeft een overvloed aan natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. En dan nog niet over het uitzicht gesproken te hebben, wauw! Je kijkt hier letterlijk over heel Rotterdam heen. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen. De witte, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven en combi magnetron klopt dit? en veel kastruimte. Aan de bar is het gezellig borrelen met bezoek, terwijl jij je staat uit te sloven voor een heerlijk diner. Koken wordt op deze manier nooit saai! Aan opbergruimte ook geen gebrek. Direct achter de keuken vind je de inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Beiden mét uitzicht over Rotterdam. Op zoek naar een werkruimte, kinderkamer of hobbykamer? Daar lenen beiden ruimtes zich perfect voor. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met fontein en design radiator.
In de toiletruimte in de hal zijn dezelfde tegels gebruikt als in de badkamer, zo is het één mooi geheel.

Meer opbergruimte nodig? Op de begane grond van het complex is de externe berging gelegen. Een ideale ruimte voor spullen welke je niet dagelijks gebruikt.

Kun jij niet wachten om dit geweldige appartement middenin de levendige binnenstad van Rotterdam te bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal!

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

14e verdieping: entree, ruime hal en toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 45 m²
Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven en combi magnetron klopt dit? en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 19 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met fontein en design radiator
Inpandige berging bij keuken met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: ± 109 m²
Inhoud: ± 327 m³
Erfpacht afgekocht tot 16 oktober 2038
VvE bijdrage woning 2024: ± € 384,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 3 m²
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€525.000,-

Bouwjaar

1990

Oppervlakte

109m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2