Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 565.000,- k.k.

HIER WIL JE WONEN! Deze fantastische dubbele benedenwoning met alle voordelen van een eengezinswoning; een zonnige tuin en een eigen ingang. Sfeer, comfort en een waanzinnige locatie komen hier perfect samen. Geniet van de rust en al het groen om je heen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Stadstuinen’. Fijn thuiskomen doe je hier! Zien we jou snel?

Stap binnen! Het torenhoge plafond bij de entree in combinatie met het vele lichtinval en speelse indeling is wat wonen in deze woning zo uniek maakt. We starten in de royale woonkamer, een heerlijke plek met openslaande deuren naar de zonnige, groene tuin. De tuin is keurig onderhouden en ruim 40 m² groot. Achterin te tuin staat de berging, via die berging kom je bij het achtergelegen pad naar de straat. Voor je de straat op kunt zit daar nog wel een hek, wel zo veilig!  

Het huis heeft aan de straatzijde een royale woonkeuken. Hier heb je genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Sloof je uit in de open keuken welke is uitgerust met de nodige apparatuur. De woonkeuken is een gezellige plek waar je met vrienden en familie samenkomt en er lang nagetafeld kan worden.

Op de 1e verdieping  vindt je de drie slaapkamers. De kamers kun je natuurlijk ook perfect gebruiken als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. De badkamer met douche en een 2e toilet is volledig betegeld en ziet er netjes uit. Het is een warme, sfeervolle badkamer.

Opbergruimte hebt in dit leuke huis overigens in overvloed! Zo is er op de 1e etage ruimte voor je wasmachine- en droger en op de begane grond is er een een hele grote trapkast.

Start jouw nieuwe woonavontuur bij deze leuke woning aan het W.G. Witteveenplein 89?
Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

Begane grond: ruime entree ± 13 m², toiletruimte
Eetkamer: ± 11 m²
Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023), combi magnetron, oven en veel kastruimte
Woonkamer: ± 24 m²
Trapkast
Tuin: ruim 40 m² met een schuur van ± 5 m²

1e verdieping
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Slaapkamer III: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ± 124 m²
Inhoud: ± 434 m³
Erfpacht afgekocht tot 19 oktober 2050
VvE bijdrage woning 2024: ± € 126,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
De voorpui is voorzien van 4 elektrisch afzonderlijk bedienbare screens
Alle ramen en tuindeuren zijn voorzien van horren
De voor- en achterkant zijn voorzien van een deurbelsysteem met camera
Oplevering: in overleg, kan snel

Persoonlijke noot verkoper:
Ik ben hier 14 jaar geleden komen wonen omdat ik mijn kinderen in een veilige woonomgeving wilde laten opgroeien. Hun basisschool was op loopafstand en al hun vriendjes en vriendinnetjes woonden ook in deze buurt. Op het W. G. Witteveenplein hadden ze een heerlijk parkje met speeltoestellen tot hun beschikking.
Er is ook een zeer actieve kopers vereniging die jaarlijks op het W. G. Witteveenplein de kindercamping organiseert, waar mijn kinderen ook regelmatig aan hebben deel genomen. Zij organiseren elk jaar ‘De Maximaaltijd’ en een buurt BBQ en nog veel meer leuke activiteiten voor de buurt bewoners. Waardoor buren elkaar op het Witteveenplein kunnen ontmoeten onder het genot van een hapje en een drankje en de gezelligheid in de wijk met elkaar vergroten.
Wat ook zo heerlijk is zijn de faciliteiten in de buurt: de winkeltjes, de supermarkten en diverse eetgelegenheden op de Vuurplaat. De Afrikaandermarkt, het zwembad en het OV op loopafstand maakten het een geweldige plek om in te wonen. Je hoeft bijna de wijk niet uit! Samen met vrienden/vriendinnen èn familieleden hebben we heel wat wandelingen gemaakt over de Kop van Zuid of richting het Entrepôt gedeelte waar de jachten aangemeerd liggen waardoor je het gevoel hebt alsof je op de Côte d’Azur bent. Vaak eindigden we voor een kopje koffie met wat lekkers in het iconische Hotel New York of bij een andere leuke restaurantje. Voor het shoppen ben je zo in het centrum van Rotterdam. Je kunt zelfs lopend of fietsend over de Erasmusbrug en anders is de tram of metro zo gepakt.
De enorme grote tuin heeft ons heel veel woonplezier opgeleverd. In de zomer is het er heerlijk om te BBQ’en en toen de kinderen wat jonger waren hebben ze veel speelplezier gehad in een opblaasbaar zwembadje.
Kortom: het huis heeft ons heel veel woonplezier gegeven. Ik ga het huis verlaten omdat de kinderen nu ook het huis uit zijn. Maar ik zal het huis, de buurt maar ook de fijne buren heel erg gaan missen! Het is tijd om het huis over te dragen aan anderen die (hier samen met hun gezin) ook een hele leuke, gezellige en fijne tijd in dit huis zullen hebben!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen  minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.