Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 695.000,-k.k.

EEN ZONNIGE PARKWONING! Deze heerlijke woning met maar liefst 3 etages én 5 slaapkamers heeft volume, een ruime groene stadstuin, een overvloed aan natuurlijk licht en een unieke & speelse indeling. Daarnaast is de woning gelegen op een toplocatie in de gezellige Rotterdamse wijk: de Stadstuinen. Een woning als deze zie je niet vaak. Kijk je ogen uit in dit heerlijke, energiezuinige huis op de Kop van Zuid.

Welkom! De ruime entree, waar tevens de separate toiletruimte (I) is gelegen, geeft je toegang tot de gezellige woonkeuken. Een ideale plek waar je je als kookliefhebber kan uitleven. Een ruime keuken die is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven én Quooker.

Aan de achterzijde van de woning ligt een slaap- of speelkamer. Een fijne ruimte waar je bijvoorbeeld ook languit kan luieren en in alle rust een boek kan lezen. Aansluitend aan deze kamer is de groene tuin van maar liefst ± 102 m² gelegen. Zo’n ruime tuin in Rotterdam zie je maar zelden, er is zelfs een vijver. In deze tuin is door de grootte in het voorjaar en in de zomermaanden altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin beschikt tevens over toegang tot een achterpad en een ruime schuur. Handig voor fietsen, tuingereedschap of voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

De trap op naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de overvloed aan natuurlijke lichtinval. Prachtig! Doordat de woning op een hoek is gelegen heb je niet alleen raampartijen aan de voor- en achterzijde, maar ook nog aan de zijkant van de woning. De vele lichtinval zorgt direct voor een open en ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

We gaan de trap op naar de tweede verdieping, waar slaapkamer II en een vide/slaapkamer III is gelegen. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en geeft je uitzicht op de groene achtertuinen. Wat een oase van rust hier! Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de vide/slaapkamer III. De vide zorgt voor een speelse uitstraling. De grote raampartijen worden vanaf de eerste verdieping doorgetrokken naar de vide die onder meer als werkruimte kan worden gebruikt. Een waanzinnige uitstraling die het wonen echt uniek maakt. Badkamer (I), welke beschikt over een ligbad met douchefunctie, een douchecabine, een enkele wastafel met meubel en een toilet (II), is gelegen tussen de vide en slaapkamer II in.

We vervolgen naar de derde, tevens laatste verdieping, van de woning. Aan slaapkamers in deze woning geen gebrek. Zowel slaapkamer V als slaapkamer IV zijn op deze etage gelegen. Beide kamers zijn van fijn formaat. Badkamer II, welke beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, is hier ook te vinden.

En dat is nog niet alles.. hieronder nog wat pluspunten op een rij:
– de woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
– heeft zonneschermen aan de zuidzijde;
– is gelegen op eigen grond;
– heeft een totaal woonoppervlak van +/- 165 m².

Een woning als deze zie je maar weinig; wacht dus niet langer en bel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Tot snel!

Persoonlijke noot verkoper:
Nu onze kinderen hun eigen woonruimte hebben gevonden in Rotterdam is het voor ons tijd voor een ander huis. We hebben met plezier op de Kop van Zuid gewoond en genoten van de vele culturele, culinaire en kindvriendelijke voorzieningen. Met het huis hadden we vanaf het eerste moment een klik. De lichtinval, ruimte, het fraaie uitzicht aan drie kanten van het huis en niet te vergeten: de heerlijke tuin achter het huis. Hopelijk is de nieuwe eigenaar hiermee net zo gelukkig.

De wijk:
Vroeger een havengebied waar je sinds 2000 fantastisch kunt wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of op de Laan op Zuid langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of bioscoop en concertzaal LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: ruime entree/hal, separate toiletruimte met fontein (I) en trapkast
Keuken: ± 17 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven én Quooker.
Slaap-/speelkamer I: ± 12 m²
Tuin: ± 102 m² met schuur ± 11 m²

1e verdieping
Woonkamer: ± 43 m²

2e verdieping
Slaapkamer II: ± 12 m² met inbouwkast
Vide/slaapkamer III: ± 15 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, een douchecabine, een enkele wastafel met meubel en een toilet (II)

3e verdieping
Slaapkamer IV: ± 16 m²
Slaapkamer V ± 12 m²
Badkamer II: ± 3 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 165 m²
Inhoud: ± 560 m³
Perceeloppervlakte: ± 174 m²
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Zonnepanelen: 7
Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde (1/2e verdieping)
Uitbouw op het dakterras (= slaapkamer III)
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.