JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (34)

Plattegrond (4)

Vuurplaat 647

3071 AR Rotterdam

399.000,-

96m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 399.000 k.k. | Vraagprijs parkeerplaatsen: € 22.500,- k.k. (per stuk, GEEN verplichte afname) 

Ruim 3-kamer APPARTEMENT gelegen op de 7e en 8e etage van het complex “Boeier II” op de Kop van Zuid met heerlijk DAKTERRAS, maar liefst TWEE PARKEERPLAATSEN en een BERGING. Lees gauw verder!

Via de lift bereik je de woning op de 7e verdieping. Kom binnen! De grote entree van deze fijne woning verwelkomt je. Laten we beginnen in de ruime woonkamer. Er komt hier lekker veel licht naar binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden tijd door te brengen. De radiatoren zijn voorzien van een mooie ombouw. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is er veel kastruimte. Genoeg in huis om een lekkere maaltijd op tafel te zetten!

Op deze etage zijn verder nog het separate toilet met fontein en de eerste slaapkamer te vinden, welke beschikt over een ruime inbouwkast. Ook is er een externe bergruimte waar je gemakkelijk veel extra spullen in kwijt kunt. In de woonkamer en de eerste slaapkamer ligt een lichtkleurige parket vloer. Door naar de nette badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een enkele wastafel.

De trap op naar de 8e verdieping! Hier is de tweede slaapkamer, welke voorzien is van een laminaatvloer. Hier is tevens het DAKTERRAS van maar liefst ± 27m² met een geweldig uitzicht!
Heb je een lange dag gehad en wil je nog even lekker in het zonnetje zitten? Dat is geen probleem; op dit dakterras heb je ’s zomers de zon van ’s morgens tot ’s avonds.

Parkeren doe je gemakkelijk op de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Zo hoef je dus nooit op zoek naar een plekje! De parkeerplaatsen zijn GEEN verplichte afname en worden je aangeboden voor €22.500,- k.k. per stuk.

Tenslotte beschikt de woning nog over een externe berging voor al je extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt Hier kun je ook gemakkelijk een fiets of scooter kwijt; handig!

Is dit precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. Voor de hondenbezitters is er een honden uitlaatplek aan de Spoorweghaven.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op 2 eigen parkeerplaatsen in de onderbouw. Deze worden je aangeboden voor € 22.500,- k.k. per parkeerplaats. Voor de parkeerplaatsen geldt GEEN verplichte afname. Tevens is er in het complex een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aanwezig.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de gezellige Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

7e verdieping: ruime entree, hal/ gang, separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 28 m²
Half open keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en afzuigkap
Berging: ± 3 m² met wasmachine- en droger aansluiting
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad, douchecabine en enkele wastafel
Slaapkamer I: ± 8 m², voorzien van een grote inbouwkast

8e etage: overloop
Slaapkamer II: ± 14 m²
Dakterras: ± 27 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Inhoud: ± 320 m³
Energielabel: B
Erfpacht afgekocht tot en met 30 december 2048
VvE bijdrage: ± € 91,- per maand
Verwarming en warmwater: stadsverwarming
Op de begane grond bevindt zich een externe berging (± 5 m²)
Twee parkeerplaatsen in parkeergarage, hiervoor geldt GEEN verplichte afname
Oplevering: in overleg, indicatie 1 september

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€399.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

96m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2