Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

WONEN AAN DE VUURPLAAT! Dit ruim 2-kamer appartement met serre, gelegen op de 4e etage van het complex “de Boeier II” op de Kop van Zuid, is klaar voor nieuwe bewoners. Met ± 86 m² aan woonoppervlakte en energielabel A+ zit jij hier wel goed. Dit is wonen op een centrale locatie op de Kop van Zuid vlakbij het centrum van Rotterdam!

Startend in de royale woonkamer met mooie houten vloer. De raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De achterzijde van de woning kijkt uit op de Laan op Zuid. Een fijne zithoek en eethoek past hier met gemak. De serre is een ideale plek voor een (thuis) werkplek of fijn zitje. Zet hier de ramen open en haal een frisse wind in huis. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken gelegen, die is uitgerust met voldoende apparatuur. Grenzend aan de keuken is de royale slaapkamer gelegen.

In de gang vind je verder nog de badkamer en twee inpandige bergingen. Nog meer opbergruimte nodig? In de onderbouw van het complex vind je nog een externe berging. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks worden gebruikt.

Kom jij deze woning, gelegen op een centrale locatie op de Kop van Zuid, met eigen ogen bekijken? Bel naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in!

Indeling:

4e verdieping: entree, hal, toiletruimte
Woonkamer: ± 38 m², met aansluitende serre: ± 5 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat met combi magnetron, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte
Slaapkamer: ± 12 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en radiator
Inpandige berging I
Inpandige berging II met wasmachine- en droger aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 86 m²
Inhoud: ± 252 m³
Erfpacht: afgekocht tot 2048, loopt tot 2097
VvE bijdrage 2024: ± € 259,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Mechanische ventilatie (2024)
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.