Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 439.000,- k.k.

EEN EYE-CATHER TUSSEN HET GROEN! Dit instapklare appartement, bomvol daglicht is volledig gerenoveerd, modern en zó te betrekken. Met twee slaapkamers, een woonoppervlakte van ± 94 m² en een heerlijke serre met uitzicht op de levendige Laan op Zuid, zit je hier perfect!

Hier woon je op één van de meest dynamische plekken van Rotterdam: de Kop van Zuid. Een trendy wijk waar je geniet van een unieke mix van architectuur, culturele hotspots en bruisende stadsenergie. Dankzij de strakke afwerking en slimme indeling hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Pak jij deze kans?

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de slimme indeling tussen levendig en rustig wonen. De open living ademt ruimte en licht, terwijl de slaapkamers juist een beschutte, ontspannen sfeer hebben.

Bij binnenkomst in de ruime living valt meteen het formaat én de nette afwerking op. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en verdeelt de zit- en eethoek op een speelse manier. Terwijl jij kookt, schuiven je gasten gezellig aan de bar of ontspannen ze op de bank. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De serre is het perfecte verlengstuk van de woonkamer en is toegankelijk vanuit zowel de living als de master bedroom. Dankzij het glazen schuifsysteem geniet je hier hele jaar door van een fijne plek. De huidige bewoners hebben deze ruimte omgetoverd tot een lichte en inspirerende thuiswerkplek (ideaal voor de moderne levensstijl).

Beide slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer combineert comfort met luxe. Tot slot beschik je over een handige inpandige berging én een extra externe berging in de onderbouw.

Indeling:

Tweede verdieping: entree
Woonkamer met open woonkeuken: ± 48 m²
Open woonkeuken (2019) met massief houten blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte.
Serre: ± 5 m²
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer (2021): ± 4 m², voorzien van een ruime douchecabine en een wastafel met meubel
Toiletruimte (2021)
Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 94 m²
Erfpacht afgekocht tot 30-04-2064, eindigt 30-12-2097
VvE bijdrage woning 2026: ± € 282,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voorzien van een WTW-installatie (2023)
Gehele appartement is voorzien van een houten vloer, de keuken is voorzien van een terrazzo vloer
Energielabel: B
Eigen berging op de begane grond: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, indicatie mei 2026

Persoonlijke noot verkoper:
From the moment we first stepped inside, we were delighted by the generous windows opening onto the tree canopies — as if we were living in a forest in the heart of the city.
We immediately saw the smart potential of the layout, where every square meter is put to good use. Over the years, we’ve poured love and care into every detail, choosing timeless, high-quality materials: oak and terrazzo flooring, warm wooden kitchen countertops, and soft lighting to create an inviting atmosphere.

Our bathroom was designed to feel like a personal spa — with sand-toned tiles, a solid American oak vanity, and a large mirror that makes every day feel serene.
After seven wonderful years, as our family grows, we’re leaving this home with mixed emotions — but with the hope that the next residents will feel the same warmth and love that have filled these rooms.

De wijk:
De Kop van Zuid is hét toonbeeld van moderne stadsontwikkeling. Waar vroeger de havenarbeiders hun dag begonnen, vind je nu architectonische hoogstandjes, designhotels, restaurants aan het water en nieuwe woonprojecten die de skyline van Rotterdam verder vormgeven. De wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest populaire woongebieden van de stad, en dat is niet voor niets.

Hier woon je centraal en stijlvol, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten op de Vuurplaat en de Laan op Zuid of het Entrepotgebouw. Bovendien wordt de wijk steeds groener: er zijn plannen voor maar liefst drie nieuwe stadsparken, en het nieuwe zwembad aan de Laan op Zuid is al geopend. Op loopafstand vind je tramhaltes en metrostation Wilhelminaplein, waarmee je in enkele minuten in het centrum bent.

Openbaar vervoer voorzieningen:
De ligging is ideaal: tram, metro, trein, bus en watertaxi — alles ligt op loopafstand. Met de RandstadRail reis je vanaf de Kop van Zuid zo door naar Den Haag, en zowel NS-station Zuid als station Blaak zijn binnen 10 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A15 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een eindeloze keuze aan eet- en uitgaansmogelijkheden. Ontdek de gezellige terrassen aan de Entrepothaven, bezoek Hotel New York, neem een kijkje bij het fotomuseum, geniet van een voorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een film bij LantarenVenster. Ook Katendrecht met haar hippe cafés, restaurants én het net geopende Fenix museum ligt om de hoek, net als het bruisende stadscentrum. En voor een sportieve of relaxte avond zijn het Feyenoord Stadion, de Pathé bioscoop en diverse winkels dichtbij.

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.