Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

INSTAPKLAAR en ruim 3-KAMER APPARTEMENT met balkon op de 1e verdieping om de hoek van het gezellige Deliplein in het populaire Katendrecht. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan is dit appartement zeker een kijkje waard!

Via je eigen trapopgang kom je op de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet met veel licht (én een Frans balkon) en heeft uitzicht op het spectaculaire toekomstige Landverhuizersmuseum in de Fenixloods, en ligt om de hoek van het gezellige Deliplein. Heerlijk om op een zwoele zomeravond op een van de terrassen onder de platanen nog wat te borrelen! Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt. Hier kun je in de ochtend wakker worden met een kop koffie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast kun je aan de losstaande keukenblok ook gezellig zitten tijdens het koken.

Verder heeft het appartement twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een luxe op maat gemaakte inbouwkast heeft. Hiernaast bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel met meubel. Ook vind je in de hal nog een separaat toilet met fonteintje én een berging met de aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger.

In de gehele woning ligt een lichte, duurzame bamboevloer welke in 2018 is gelegd.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de begane grond waar je extra spullen in kunt stallen en is er in oktober een nieuwe hr-ketel geplaatst!

Ben jij al enthousiast geworden? Wacht dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging door te bellen naar 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Toen wij voor het eerst binnenstapten waren we meteen verkocht. We keken met open mond naar al die ramen met daarachter prachtige bomen en de historische Fenixloods. De eigen opgang komt uit in het midden van het appartement waardoor je rondom kunt lopen. Dit geeft een verrassend gevoel van ruimte. Wij voelden ons direct thuis op deze heerlijk rustige woonplek met veel gezelligheid om de hoek.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Bij de Fenix Food Factory lekker borrelen? Dat kan bij 21 Pinchos Fenix I zeker! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:
1e verdieping: entree, hal, toiletruimte
Woonkamer: ± 30 m², met Frans balkon
Keuken: ± 16 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, RVS- afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verder verleent de keuken toegang tot het balkon (± 3 m²)
Slaapkamer I: ± 13 m², voorzien van een inbouwkast
Slaapkamer II: 8 m²
Badkamer: ± 5m², voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel met meubel en radiator.
Berging: ± 3 m², voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 1902
Renovatiejaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Inhoud: ± 357 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 31 december 2055
VvE bijdrage: ± € 111,- per maand
Verwarming en warm water: hr-ketel (oktober 2021)
Energielabel: E
Externe berging op de begane grond: ± 6 m²
Het is koper niet toegestaan om het verkochte te verhuren of anderszins in gebruik af te staan zonder schriftelijke toestemming van Stichting Woonstad Rotterdam
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.