Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 319.000,- k.k.

JOUW THUISHAVEN AAN DE VEERLAAN! Dit fijne 3-kamer appartement met twee slaapkamers ligt op een zonnig stukje in het gewilde Katendrecht. Wonen op Katendrecht betekent wonen in een dorpse omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Naast de locatie is de woning van alle gemakken voorzien om jouw eigen thuis te creëren. Wij nemen je graag mee naar de Veerlaan 42C, lees snel verder!

Welkom! Wanneer je recht voor het appartementencomplex aan de Veerlaan staat weet je dat je je op een hippe plek op Katendrecht bevindt. De bekende Fenix Food Factory is namelijk pal tegenover het complex gelegen én het Deli Plein ligt letterlijk om de hoek. Ideaal!

Op naar binnen! Vanuit de hal, waar tevens een separate toiletruimte en meterkast is te vinden, heb je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten in de ruime woonkamer, een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartijen. Het plafond is voorzien van vele inbouwspots wat zorgt voor een sfeervolle en leuke uitstraling in de avond. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon 6 m². Een heerlijke plek waar je na een lange dag kunt genieten van een goed boek, een lekker drankje én de zon. Op deze plek kan je dus wel wat uurtjes vertoeven! Daarnaast heb je hier prachtig uitzicht en voel je een oase van rust.

De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en veel kastruimte. Laat die housewarming borrel dus maar van start gaan! Daarnaast is er een leuk barretje in de keuken geplaatst; zo wordt koken nooit saai.

De twee slaapkamers van de woning zijn van fijn formaat. Op zoek naar een werkkamer, kinderkamer of hobbykamer? Dat kan makkelijk gerealiseerd worden in één van de slaapruimtes. De badkamer is voorzien van een douchecabine, enkele wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.

Last but not least, beschikt de woning over een eigen, ruime externe berging. Handig om al die extra spullen in op te bergen!

Zie jij jezelf in deze gave woning op top locatie op Katendrecht wonen? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in.

Persoonlijk noot van de verkopers:
Welkom in mijn zonnige huis aan de Veerlaan. Toen ik een aantal jaar geleden op zoek was naar een appartement in Rotterdam had ik wel de nodige eisen. Ik wilde; dichtbij de stad, een vriendelijke wijk en de rust die ik nodig had na een lange dag werken. Nou één ding weet ik zeker, dit appartement heeft me dat allemaal gegeven. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam maar wil je even rust dan wandel je een heerlijk ‘rondje Katendrecht’ en kom je tijdens je wandeling maar enkele mensen tegen. Daarnaast heeft het appartement ook nog eens een balkon waar je vanaf de ochtend tijd laat in de middag zon heb. Wil je ook de laatste zonnestralen meepakken? Dan zijn er twee opties; lekker aan het zelfgemaakte barretje plaatsnemen of 5 minuten lopen naar het Hotel New York waar je languit op het gras kan genieten tot de zon ondergaat. Dit appartement biedt naast de rust dus ook alle gemakken om te drukte op te zoeken. Heel veel plezier in mijn fijne huis.

De wijk:                                                                                                                                                          Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:                                                                                                                      
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:                                                                                                                  Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

4e verdieping: entree, hal met een separate toiletruimte en meterkast.
Woonkamer: ± 24 m², middels een deur toegang tot het balkon ± 6 m²
Open keuken: ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 7 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een douchecabine, enkele wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: ± 64 m²
Inhoud: ± 198 m³
VvE bijdrage: ± € 166,- per maand (per mei 2023)
Erfpacht afgekocht tot en met 16 oktober 2055
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voorkeursrecht en kettingbeding ‘Woonstad Rotterdam’ van toepassing
Energielabel: C
Externe berging: ± 5 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.