Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 335.000,- k.k.

RUST & REURING! Fijne 3-kamer benedenwoning mét tuin van maar liefst ± 30 m² op een geliefde plek op Katendrecht: de Veerlaan! Op loopafstand van vele gezellige tentjes maar tóch waan je je hier rustig. Maak jij van deze leuke woning je nieuwe thuis?

Stap binnen! Via de hal starten we in de woonkamer, welke lekker licht is door de raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de tuin, die netjes verzorgd is. In de tuin is genoeg ruimte om een gezellige eet- en loungehoek te creëren. Laat die zomerse BBQ’s maar beginnen! Bovendien zit je hier écht lekker rustig. Direct achter de tuin is de achterom gelegen en daarachter jouw berging; handig voor het plaatsen van fietsen of het opslaan van andere spullen.

Terug naar binnen. De moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Hier bereid je de lekkerste gerechten. Naast de keuken is nog een bergkast te vinden met de opstelling van de Cv-ketel. In de woonkamer, keuken en gang ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming; zo heb je nooit last van koude voeten. Daarnaast is er in de woonkamer een airco (met verwarmingsfunctie) geplaatst, ideaal!

Via de gang gaan we door naar de slaapkamers, waar er in totaal 2 van zijn. Beide kamers zijn van een fijn formaat en voorzien van een laminaatvloer. Verder vind je hier een toiletruimte met fontein én de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning, in een bruisende omgeving op het hippe Katendrecht?
Bel dan snel naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben met veel plezier in dit geweldige huis gewoond. De ruimte, de lichtval en de rustige tuin gaven de doorslag om hier te gaan wonen en wat hebben wij ervan genoten! Inmiddels hebben wij onze buurt zien transformeren in een enerverende plek, waar veel te doen is voor jong en oud, maar waar het toch nog aanvoelt alsof je in een dorp woont. De behulpzaamheid van de buren, het Deliplein als dagelijkse ontmoetingsplek voor ouders en buurtkinderen, onze weekenden met vers gebakken warme broodjes van de bakker op de hoek…we zullen het allemaal missen. Het wordt voor ons tijd een nieuwe stap te zetten en de belevenis van dit huis aan een ander over te dragen. Daarom nodigen wij je van harte uit om dit huis te komen bezichtigen.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fontein
Woonkamer (incl. eetkamer): ± 24 m², met toegang tot de tuin: ± 30 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en oven.
Naast de keuken een kast met de opstelling van de Cv-ketel
Slaapkamer I: ± 7 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: ± 64 m²
Inhoud: ± 209 m³
Erfpacht afgekocht tot 7 april 2054
VvE bijdrage 2024: ± € 165,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar: 2018)
Energielabel: C
Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang
Airco met verwarmingsfunctie in woonkamer
Externe berging: ± 5 m²
Oplevering: in overleg, indicatie september
Voorkeursrecht en kettingbeding ‘Woonstad Rotterdam’ van toepassing.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.