Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 665.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

ON TOP OF ROTTERDAM! Wonen in één van de meest luxe woontorens van Rotterdam? Dat kan NU! Dit luxueuze 3-kamer appartement, gelegen op de 22e etage in de New Orleans, is een droomplek waar wonen, werken en genieten in harmonie samenkomen. Met een royaal balkon, eigen parkeerplaats én waanzinnig uitzicht worden jouw woonwensen misschien wel opeens werkelijk. Waan jezelf in de luxe wat deze woning jou te bieden heeft!

Eerst wat informatie over het complex
Met 158 (!) meter is New Orleans de een na hoogste woontoren van Rotterdam. De luxe woontoren is gelegen op de Wilhelminapier, een toplocatie aan het water met de stad aan haar voeten. Dit levendige stadsdeel wordt vergeleken met het Manhattan aan de Maas. Het complex heeft 234 appartementen. Naast de stijlvolle appartementen beschikt het complex over hoogwaardige voorzieningen. In de plint is een Private Health Club opgenomen met fitness, zwembad, sauna en Turks stoombad voor de bewoners. Op het dak bevindt zich nog een groot terras. Wonen in de New Orleans is wonen in één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam!

Startend bij de luxe entree. De zeven meter hoge entreehal aan de oostkant heeft een genereuze glasgevel met hoge entreedeuren. Dat is nog is binnenkomen! De lift brengt je naar 22e etage waar de woning is gelegen. Welkom! Via de ruime hal, met praktische spiegelkasten en opbergruimte, betreed je de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen je gelijk de grote raampartijen op van waaruit er een adembenemend uitzicht is over de Maas. Wauw! Je ziet niet alleen de iconische Erasmusbrug maar ook de Zalmhaventoren en de vele torens.

De moderne open keuken is uitgerust met een ruim keukeneiland en een gezellige ontbijtbar. De stijlvolle en functionele opzet maakt koken en samenkomen hier een dagelijks plezier! Vanuit de keuken stap je het terras op, waar je getrakteerd wordt op een schitterend uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam.. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden van fijn formaat. De royale master bedroom heeft eveneens een waanzinnig uitzicht. Dat is nog is goed wakker worden! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling. Geen te kort aan opbergruimte in deze woning! In de gang van de woning is een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting én op de 3e etage van het complex vind je een externe berging. Ideaal!

Pluspunt van het gebouw
Bewoners van de New Orleans kunnen gebruik maken van diverse privileges. Er zijn diverse wellness- en leisure ruimtes, waaronder:
• Fitnesszaal
• Zwembad
• Sauna
• Stoombad
• Buitenruimte met ligbedden
In deze woontoren is er ook gedacht aan bezoek. Met drie suites welke te huren zijn, is er altijd ruimte om vrienden te laten overnachten.

Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats op -1. Op deze manier hoef je nooit opzoek naar een plekje! De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 35.000,- k.k.

Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur en denk je dat jij je hier helemaal thuis voelt? Wacht dan niet langer en plan een afspraak met ons in

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Wilhelminapier is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (metro en watertaxi ) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metrohalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Treinstation Zuid ligt op nog geen 10 fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op -1 in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

22e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein (I)
Woonkamer: ± 28 m², met toegang tot het balkon: ± 13 m², met houten vlonders
Keuken: ± 10 m² voorzien van kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak, koffiemachine en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 8 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, 2 wastafels met meubel en toilet (II)
Inpandige berging: met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ± 87 m²
Inhoud: ± 317 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning 2024: ± € 387,- per maand
VvE bijdrage berging 2024: ± € 11,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 75,- per maand
Verwarming en warm water: vloerverwarming- en koeling
Energielabel: A
Eigen berging op de 3e verdieping: ± 3 m²
Parkeerplaats op -1: ± 10 m²
Actieve VvE
Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten
Aanwezigheid van een huismeester en portier
Gemeenschappelijke tot gemeenschappelijke fietsenstalling met plek voor fietsen, E-bikes en scooters.
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.