JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (41)

Plattegrond (5)

Top Naeffstraat 10

3069 WS Rotterdam

350.000,-

129m²

120m²

4 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Fijne eengezinswoning gelegen aan een rustige autovrije straat in de Rotterdamse wijk Zevenkamp. Hier voelt het écht als thuiskomen! Het winkelcentrum aan het Ambachtsplein is op loopafstand. Hier vind je verschillende supermarkten, maar bijvoorbeeld ook een Kruidvat, Blokker en een Postkantoor.
De metro, eveneens op loopafstand, brengt je met een paar haltes zo naar het Alexandrium Shopping Center. Je kunt hier heerlijk shoppen, maar ook gezellig lunchen bij één van de vele lunchrooms.

Dan nu de woning. De begane grond is voorzien van een grote (uitgebouwde) woonkamer van maar liefst 40 m², een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijke tuin met een schuur, buitenkraan en achterom. Door de uitbouw heb je nu voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De achterpui is een aantal jaren geleden vervangen door één met kunststof kozijnen.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een ligbad, maar ook een aparte douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tot slot de 2e en tevens laatste verdieping. Op deze verdieping is een grote 4e slaapkamer van ruim 20 m² en een ruimte die nu als inloopkast dient. Ook kun je hier je wasmachine en droger kwijt.

Op het dak liggen 8 zonnepanelen.

Geïnteresseerd in deze leuke eengezinswoning? Bel dan naar ons kantoor, wij laten je deze woning tijdens een bezichtiging graag zien!

Indeling:

Begane grond: entree, gang, garderobekast met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 40 m², met een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is ± 36 m² en is voorzien van een schuur, buitenkraan en een achterom.
Open keuken: ± 11,5 m², voorzien van een eetbar met twee barstoelen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 12,5 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop met een ruimte die momenteel als inloopkast dient en waar de wasmachine- en drogeraansluiting zit.
Slaapkamer IV: ± 20,5 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1983
Perceeloppervlakte: 120 m²
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Inhoud: ± 464 m³
Erfpacht: afgekocht tot 30 september 2035
Energielabel: A
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Op het dak liggen 8 zonnepanelen
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€350.000,-

Bouwjaar

1983

Oppervlakte

129m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

4