Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 420.000,- k.k.

KATENDRECHT ROCKS! Deze dubbele bovenwoning op het hippe Katendrecht, biedt een perfecte balans tussen ruimte, sfeer en licht. Met een gezellige woonkamer, keuken en een fijn balkon, is het hier heerlijk vertoeven. Drie ruime slaapkamers, energielabel A én een slimme indeling maken dit huis ideaal voor diverse woonwensen. Klaar voor de toekomst ben je hier!

Kom binnen op de 1e verdieping. Bij binnenkomst stap je vanuit de hal in een lichte en ruim opgezette woonkamer. De mooie houten vloer en de bamboe jaloezieën creëren extra sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Het donkere composieten werkblad met de zwarte frontjes maakt het een smaakvol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar ruimte is voor een fijn zitje.

De trap op naar de 2e verdieping. Hier zijn maar liefst drie slaapkamers gelegen, allemaal van fijn formaat en naar eigen wens in te delen. Op de gehele verdieping ligt een nette, doorlopende laminaatvloer. Verder tref je hier de badkamer en een berging met plek voor de wasmachine; zo is dit lekker uit het zicht!

Last but not least, beschikt de woning in de onderbouw over een externe berging. Handig voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Zie jij wonen in deze gave dubbele bovenwoning, gelegen op het hippe Katendrecht, wel zitten? Bel naar ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

1e verdieping: entree, hal, trapkast, 1e toilet
Woonkamer + eetkamer: ± 25 m², met bamboe jaloezieën
Keuken: ± 7 m²
Keuken voorzien van een composieten werkblad en inbouwapparatuur t.w. een groot Boretti 4-pits gasfornuis met warmhoudplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser
Aansluitend balkon: ± 3 m²

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 12 m², voorzien van jaloezieën
Slaapkamer II: ± 11 m², voorzien van jaloezieën
Slaapkamer III: ± 8 m², voorzien van jaloezieën
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en 2e toilet
Inpandige berging: ± 1 m², met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1902, renovatie bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 88 m²
Erfpacht tot 2093, afgekocht tot 2055
VvE bijdrage woning (2025): ± € 156,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2021)
Energielabel: A
Berging in de onderbouw: ± 5 m²
Gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van de woning
Oplevering: in overleg, indicatie eind april 2025
Het is koper niet toegestaan om het verkochte te verhuren of anderszins in gebruik af te staan zonder schriftelijke toestemming van Stichting Woonstad Rotterdam.

Persoonlijke noot verkoper:
‘’Lieve kopers, met pijn in ons hart gaan wij dit heerlijke stekje verlaten. We zijn in 2021 van Rotterdam Noord naar Katendrecht verhuisd. Voor ons was Katendrecht toen een onbekende buurt, maar we hebben geen ènkel moment spijt van onze keuze gehad. Het voelt als thuiskomen in een dorpje midden in de grote stad met een gezellige mix van oude Katendrechters tot jonge gezinnen. De rust van het schiereiland (met alleen bestemmingsverkeer), gecombineerd met de levendigheid van Deliplein maakt het echt een bijzondere plek. Als we uit eten willen gaan, kunnen we altijd te voet in de buurt wat leuks vinden en in het weekend genieten we van vers gebakken brood van de bakker om de hoek. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen op de Coolsingel!
Naast de fijne buurt hebben wij ook erg genoten van ons appartement. De open indeling beneden verbindt de keuken, eetkamer en woonkamer op een gezellige manier. Er zit een fijn (en groot) gasfornuis in de keuken waar je lekker op kunt koken terwijl je met je gasten in de eetkamer kletst. De 3 kamers boven zijn allemaal ruim en makkelijk in te richten (geen schuine hoeken of muren). De vele kamers bieden veel mogelijkheden, denk aan thuiswerken of een kinderkamer. We wensen de volgende bewoners veel woonplezier in dit fijne huis!’’

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.