Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 695.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats)

KATENDRECHT VIBES! Welkom in de luxe van het stadsleven, pal naast het kloppende hart van de stad: Katendrecht! Deze benedenhoekwoning biedt 4 ruime slaapkamers, een prachtige woonkeuken, een zonnig terras én een eigen overdekte parkeerplaats. Wat wil je nog meer? Dit is een pareltje op een geweldige locatie!

De woning is bereikbaar middels een eigen entree op de begane grond. De begane grond is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan één maar liefst 30 m² groot is en ook prima dienst kan doen als praktijkruimte, hobbyruimte óf juist kantoor aan huis. Hier tref je ook de moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien; een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche (thermostaat uit 2022), enkele wastafel met meubel en radiator. Verder zijn hier nog een berging, trapkast en een toiletruimte (I) te vinden. De berging is zeer ruim en wordt gebruikt als bijkeuken. Vanaf hier heb je via het achterpad ook direct toegang tot de parkeergarage met jouw eigen parkeerplaats; ideaal!

Terug naar binnen! De trap brengt je naar de living op de 1e verdieping. In het midden van de bovenverdieping bevindt zich een moderne, luxe (Bulthaup) keuken met kook-en spoeleiland. De keuken is uitgerust met diverse Miele-inbouwapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat (met flex-zone), combi stoomoven, koel-vriescombinatie, afzuiging (Wave) in koof met spotjes en veel kastruimte (lades). Menig kookliefhebber kan hier dan ook zijn hart ophalen om zich uit te sloven voor een lekker diner! Door de open keuken en het eiland voel je je tijdens het koken nooit alleen en kun je onder het koken gezellig contact houden met je bezoek. Vanuit de keuken kom je bij het zitgedeelte uit, waar genoeg plek is voor een fijne zithoek. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een mooi en ruim dakterras, gelegen op het zuidwesten. Na een drukke (werk)dag kun je dan ook heerlijk genieten van de zon. In 2023 zijn hier twee nieuwe zonneschermen geplaatst.

Via de gang bereik je vervolgens de overloop waar veel daglicht naar binnen komt door het grote raam. Ook is hier een toiletruimte (II) gelegen en een ruime berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie. Naast het toilet is slaapkamer IV te vinden, die door de hoekligging lekker ruimtelijk is.

Last but not least is het huis voorzien van een mooie laminaatvloer en gladgestucte wanden; daar hoef je dus niks meer aan te doen! Kom jij kijken? Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak in!

Persoonlijke noot verkoper:
De woning is heerlijk licht en ruim. Voor het daglicht en de ruim bemeten kamers en bergruimten vielen we indertijd. De omgeving is fantastisch. Het water rondom het schiereiland Katendrecht weerspiegelt de lucht en oogt daardoor elke dag anders. Heerlijk om te wandelen. Dat heet hier een Kapie maken. Ten opzichte van de stad zit je lekker centraal. Je bent daar snel met fiets en OV. Toch is het hier naar verhouding rustig, zeker als de avond valt en je het dakterras op gaat. Super om dichtbij theaters en geweldige eetgelegenheden te wonen. We verhuizen daarom niet te ver weg van deze fijne buurt.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische Hotel New York, Lantaarn/Venster, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Eén bushalte verder is metrohalte Rijnhaven, waar je ook gemakkelijk naar toe loopt. Met de metro kom je na 7 minuten aan op Rotterdam Centraal en kun je rechtstreeks naar Den Haag of Zuidplein. Ook kun je via de Rijnhavenbrug naar de haltes bij het Wilhelminaplein. Hoe dan ook, je bent in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Er is nu en dan een mogelijkheid om hier een parkeerplaats bij te huren of te kopen.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, ruime berging onder de trap, toiletruimte (I)
Slaapkamer I: ± 30 m²
Slaapkamer II: ± 15 m²
Slaapkamer III: ± 10 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche (thermostaat uit 2022), enkele wastafel met meubel en radiator.
Berging / bijkeuken: ± 11 m², met toegang tot het achterpad. Via het achterpad is de parkeergarage bereikbaar.

1e verdieping: ruime hal, overloop met groot raam, toiletruimte (II)
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie
Woonkamer: ± 18 m²
Keuken en eetkamer: ± 22 m² Bulthaup keuken (2017), voorzien van kook-en spoeleiland met RVS-aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, combi stoomoven, koel-vriescombinatie (alles Miele), Quooker, afzuiging (Wave) in koof met spotjes en veel kastruimte (lades)
Middels glazen schuifpui toegang tot het dakterras (± 16 m²)
Het dakterras is voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen (2023)
Slaapkamer IV: ± 20 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ± 177 m²
Inhoud: ± 600 m³
Eigen grond!
Actieve VvE, VvE bijdrage 2024: woning € 162,42 en parkeergarage € 36,78 per maand
Er is een uitgewerkt MJOP met bijbehorende reserves
Energielabel: A
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Mechanische ventilatie met WTW
9 zonnepanelen (merk AEG, Enphase micro-omvormers (vermogen 2.925 kWp, 2020, met app)
TV-kabel en tevens vanaf voorjaar 2024 glasvezelkabel
Dakterras: ± 16 m², voorzien van twee zonneschermen (Verano, met Somfy motor, afst. bediening en windsensor, najaar 2023).
Diverse ramen zijn voorzien van een uitneembare hor.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.