Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 385.000,- k.k.

WOONGELUK! Dit 4-kamer appartement op Katendrecht ademt ruimte! Je vindt deze leuke woning aan het gezellige Deliplein op Katendrecht. Met 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon en energielabel B, kom je hier niks tekort! Wij zijn verliefd, nu jij nog! Lees met ons mee en je begrijpt waarom je deze niet mag missen.

Via de trap bereik je de woning op de 1e verdieping. Startend in de woonkamer, die lekker licht is door de raampartijen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor het creëren van een zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit hier kijk je uit op het levendige Deliplein, met haar leuke terrasjes en boetiekjes. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met aansluitend het zonnige balkon, gelegen op het westen, waar je geniet van de avondzon.

In het appartement zijn 3 slaapkamers te vinden, alle drie van goed formaat, waarbij 2 kamers zich aan de voorzijde bevinden en een aan de achterkant van de woning. Verder is de gehele woning voorzien van een lichte laminaatvloer en nette badkamer.

Aan extra bergruimte is ook gedacht; op de begane grond is een externe berging gelegen, handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Zie jij jezelf in deze leuke woning op een toplocatie aan het gezellige Deliplein wonen? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

1e verdieping: entree, gang, toiletruimte
Woonkamer: ± 22 m²
Keuken (Bruynzeel Piet Zwart Retro keuken): ± 10 m² voorzien van inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven
Via de keuken toegang tot het balkon: ± 3 m², gelegen op het westen
Slaapkamer I: ± 13 m², aan de achterkant gelegen
Slaapkamer II: ± 9 m², aan de voorkant gelegen
Slaapkamer III: ± 11 m², aan de voorkant gelegen
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en aansluiting wasmachine-en droger

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1898
Woonoppervlakte: ± 86 m²
Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055 eindigt 2093
VvE bijdrage woning 2025: ± € 156,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018)
Energielabel: B
Eigen berging op begane grond: ± 5 m²
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, indicatie september / oktober 2025
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Zelfbewoningsplicht en kettingbeding van toepassing.

Persoonlijke noot verkoper:
Sinds 2011 wonen we met groot plezier aan het, inmiddels levendige, Deliplein. Katendrecht is van bovenaf gezien een stadsparel omringd door water met veel groen en fijne plekken voor jong en oud. Op zondag wakker worden met de geur van koffie van Kopi Soesoe blijft een feest. En toch gaan we weg…
Onze nieuwe woning heeft een eigen terras op de begane grond en we wonen dan vlak bij onze echte tuin op de volkstuinvereniging. We gaan Katendrecht zeker missen, maar zullen het blijven opzoeken. Heb je zin om aan het gezellige Deliplein te gaan wonen!? Dan kun je met enkele (slimme) ingrepen een prachtige stek creëren!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. De wijk wordt daarnaast ook nog vernieuwd; het Provimi gebouw wordt omgebouwd tot Danshuis én migratiemuseum FENIX is gebouwd. Onder de naam FENIX Voltooid wordt de kade langs FENIX en het Danshuis doorgetrokken waarmee een wandelroute ontstaat tussen de Rijnhavenbrug en het Buizenpark. Dat park wordt ook opgeknapt. Tevens wordt een ondergrondse fietsenstalling onder het Dolf Henkesplein tussen FENIX en Walhalla gerealiseerd.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.