Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 250.000,- k.k.

TOP LOCATIE! Ben jij opzoek naar een leuk 3-kamer appartement met zonnig balkon, gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Deze heerlijke woning is gelegen op EIGEN GROND en staat te springen om nieuwe bewoners. Start jouw nieuwe woonavontuur aan de Schieweg 221A-01?

Kom binnen! Startend in de royale living van ± 22 m². Wat een fijne ruimte is dit! Hier creëer je met gemak een lekkere zit- en eethoek. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote ramen over de gehele breedte van de woonkamer. De nette keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een hoop praktische opbergruimte. De keuken is voorzien van alle nodige appratuur en is klaar om al je culinaire creaties tot leven te brengen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst ± 16 m². Hier is genoeg ruimte voor het plaatsen van o.a. een groot bed en grote kast. Aansluitend aan de slaapkamer vind je het ruime balkon, welke slaapkamer breed is. Dé plek om te relaxen en te genieten van jouw eigen buitenruimte in Rotterdam! De kleinere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden en kan omgetoverd worden tot een werk- of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een nette badkamer.

Extra opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt over een externe berging in de kelder van het complex. Daarbij is een groot pluspunt dat er onlangs een funderingsherstel heeft plaatsgevonden.

Kom jij kijken in dit leuke 3-kamer appartement in Bergpolder? Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

1e verdieping:
Woonkamer: ± 22 m²
Keuken: ± 5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, kleine vaatwasser, oven en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 16 m² met toegang tot het balkon ± 4 m²
Slaapkamer II: ± 3 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van douchecabine, enkele wastafel met meubel en toilet

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: ± 58 m²
Inhoud: ± 198 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning 2024: ± € 65,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2020)
Energielabel: C
Externe berging met wasmachine- en drogeraansluiting: ± 5 m²
Funderingsherstel heeft plaatsgevonden en is in Q3 opgeleverd.
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Beschermd stadsgezicht.

De wijk:
Bergpolder is een charmante wijk bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur. Het is een plek met aan de ene zijde veel groen en rust en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die Bergpolder bezoekt voor het nodige vermaak. De wijk biedt een fijne balans tussen rust en levendigheid. Zin om heerlijk uit te waaien of een rondje wandelen? Dat doe je in het bekende Vroesenpark óf de Kralingse Plas. Bergpolder is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk!

Uitvalswegen:
Bergpolder heeft een ideale ligging met uitstekende toegang tot uitvalswegen, waardoor je snel de stad uit bent. Via de nabijgelegen A20 en A13 zijn omliggende steden zoals Den Haag, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook de ringweg rond Rotterdam ligt op korte afstand, wat de wijk aantrekkelijk maakt. Of je nu met de auto reist of gebruikmaakt van het openbaar vervoer, vanuit Bergpolder ben je in no-time op weg naar je bestemming,

Openbaar vervoer voorzieningen:
Bergpolder biedt uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, waardoor je snel en gemakkelijk door Rotterdam kunt reizen. Met meerdere tram- en buslijnen in de buurt ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, terwijl treinstation Rotterdam Centraal op fietsafstand ligt.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bergpolder heeft een verrassend aanbod aan gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden die de wijk een levendige sfeer geven. Van knusse eetcafés tot trendy restaurants, je vindt er voor ieder wat wils. Daarnaast ben je binnen no-time in het bruisende Oude Noorden of het centrum van Rotterdam, waar je nog meer culinaire hotspots en bars vindt.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.