JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (39)

Plattegrond (1)

Schiehavenkade 302

3024 EZ Rotterdam

550.000,-

118m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Wauw! Altijd al gedroomd om in een INDUSTRIËLE LOFT te wonen mét uitzicht op de MAAS. Dit kan nu! Dit prachtige appartement is gelegen op EIGEN GROND in de trendy wijk; LLOYDKWARTIER. Kom snel kijken want deze wil je niet missen!

Op deze historische plek net buiten het centrum, waar vroeger schepen naar Nederlands-Indië vertrokken, vind je tussen drie Rijksmonumenten dit moderne appartement met uitzicht over de steeds veranderende Rotterdamse skyline. Direct gelegen aan het water met vrij uitzicht over de Nieuwe Maas kijk je je ogen uit. Iedere morgen wakker worden met aan de stadszijde de zonsopkomst boven de Rotterdamse Skyline. In de middag en de avond lekker chillen aan de Maaszijde waar je de gevel volledig open kunt zetten en de ondergaande zon je iedere avond weer verrast met spectaculaire vergezichten. Je woont op een trendy maar rustig schiereiland omgeven door water terwijl je in no-time midden in het centrum van deze trotse havenstad bent.

Bij binnenkomst is er een garderobe gemaakt met lekker veel opbergruimte. Het eetgedeelte bevindt zich nu zowel aan de galerij zijde als in de living en staat in open verbinding met de keuken. Zo voel je je tijdens het koken nooit alleen! Over de gehele wand is opbergruimte gecreëerd; handig voor al je extra spullen, ook is hier de combi-oven te vinden. De keuken beschikt over een composieten werkblad met 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Verder is er naast de keuken een kast met de WTW opstelling en een wasmachine aansluiting.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het woongedeelte met waanzinnig vrij uitzicht. Dit appartement biedt je veel leefruimte zodat je zowel een royale eethoek als een royale woonhoek kunt realiseren. De grote raampartijen trekken je automatisch naar het uitzicht. Door middel van de harmonica-ramen krijg je een enorm vrij gevoel en kun je heerlijk tot ’s avonds laat genieten van de zon en het uitzicht.

Momenteel bevinden er zich 3 kamers in het appartement. De functie van de kamers zijn makkelijk aanpasbaar. Wil je liever één slaapkamer en een werkkamer? Dan is ook dit zeker mogelijk, doordat er geen constructieve muren zijn!

We eindigen bij de badkamer. Deze heeft een royale inloop regendouche, wastafel en designradiator.

Deze woning geeft jou elke dag een verrassende blik op de Maas, Rotterdamse Haven en de steeds veranderende skyline van Rotterdam. Zie jij je hier al genieten van dit fenomenale, Rotterdamse uitzicht?! Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkoper
Het is hier zo fijn wonen dat dit al onze tweede woning in de Schiecentrale is, hiervoor woonden we al in een kleiner appartement in de Schiecentrale. De wijk vinden wij echt zo fantastisch dat ook onze volgende woning weer op deze plek in het Lloydkwartier ligt. Je hebt hier, met al het water, zo ongelooflijk veel ruimte om je heen, terwijl je zo dicht op het centrum zit met alle voorzieningen van een grote stad op loop- en fietsafstand. Voor ons is het echt the best of both worlds! En het uitzicht met de langsvarende schepen en ondergaande zon is iedere dag anders en in een woord: geweldig!

De wijk:
Het Lloydkwartier ligt op de grens van Rotterdam Centrum en het historische Delfshaven. Dit voormalige industriegebied is omgetoverd tot de meest trendy woonplek aan het water. In het historische Delfshaven kun je écht kan zien hoe Rotterdam eigenlijk was, het staat hier vol met monumenten en bijzondere panden met een ruime keus aan boetiekjes, gezellige cafeetjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen. De andere kant op ligt het centrum met het Park bij de Euromast en het Museumpark als groene oases op loopafstand. Daarnaast heb je natuurlijk de kades waar je heerlijk langs kunt wandelen. De architectuur, de maritieme sfeer en de vele cafés en restaurants maken wonen in deze buurt echt de moeite waard.

Openbaar vervoer voorzieningen en bereikbaarheid:
Het centrum ligt op 10 min. fietsen maar is ook met het OV heel goed bereikbaar. Tram 8 en metrostation Coolhaven liggen op loopafstand. Je bent binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de Watertaxi is het maar 5 minuten naar het hippe Katendrecht. Ga je juist de stad uit? Ook geen probleem: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A13, A15 en A16. Parkeren kan in de Qpark gelegen onder in het gebouw. Nooit meer krabben en nooit meer door de regen naar je auto!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Keuze genoeg! Met Verhip heb je misschien wel het gezelligste eetcafé direct om de hoek. Wil je wat exclusievers dan kun je terecht bij het tegenovergelegen restaurant Goud, of je maakt een kleine wandeling richting het Park en stapt binnen bij het tweesterren restaurant Parkheuvel. Italiaans haal je gewoon in de Schiecentrale zelf bij Trattoria Sophia of je steekt de straat over naar het authentieke Andiamo voor echte Italiaanse gastvrijheid. Ben je in een experimentele bui? Loop dan even de Nieuwe Binnenweg op en kies uit de vele culturen die Rotterdam je te bieden heeft want je zult ze hier allemaal vinden. Ben je meer traditioneel ingesteld dan is De Machinist wellicht echt iets voor jou en als echte Rotterdammert ga je natuurlijk ook een keer een balletje prikken bij de Ballentent.

Overige voorzieningen:
Niet alleen het stadscentrum en het Park zitten om de hoek maar ook zaken als supermarkten, sportscholen, tandarts, huisarts en zelfs een groot ziekenhuis als het Erasmus Medisch Centrum zitten op loopafstand van deze locatie.

Indeling:

9e verdieping: separate toiletruimte met fontein en berging met meterkast.
Leefruimte met keuken: (± 76 m²)
De keuken is voorzien van composiet werkblad, Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte.
Slaapkamer I: (± 13 m²)
Slaapkamer II: (± 8 m²)
Slaapkamer III: (± 9 m²)
Berging met wasmachine aansluiting: (± 1 m²)
Badkamer: (± 4 m²) voorzien van royale inloop regendouche, wastafel en designradiator.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: (± 118 m²)
Inhoud: ± 381 m³
EIGEN GROND!
VvE bijdrage: ± € 270,- per maand
Mechanische ventilatie
Vloerverwarming
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€550.000,-

Bouwjaar

2007

Oppervlakte

118m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3