JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (35)

Plattegrond (1)

Schiehavenkade 282

3024 EZ Rotterdam

625.000,-

129m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Hier wil je wonen! Dit fantastische 3-kamer HOEKAPPARTEMENT, op de 9e verdieping (bovenste etage) van de ‘Schiecentrale’ op het gezellige Lloydkwartier is voorzien van alle gemakken én meer. Wonen op de levendige Lloydpier is elke dag weer genieten van het variërende en prachtige uitzicht. De voorbijvarende schepen en lichtjes van de haven in de avond zullen nooit gaan vervelen!

Vanuit de centrale entreehal brengt de lift je naar de 9e verdieping van het complex. Doordat het appartement zich op zowel de hoek als de bovenste etage bevindt, heb je bijna geen directe buren en zit je lekker privé. Wanneer je de woning binnenstapt vallen je direct de praktische maatwerkkasten met Amerikaanse noten high end afwerking op. In dit centrale blok zijn de berging met wasruimte, de badkamer, de separate toiletruimte en de inloop-, gaderobe- én buffetkast weggewerkt. Dit is niet alleen super praktisch, maar de houten afwerking zorgt ook voor een warme uitstraling.

De huidige bewoner heeft er voor gekozen om glazen puien met zwarte kozijnen in de woning te plaatsen, zodat je nog steeds de uitstraling van een loft behoudt, maar toch 2 extra slaapkamers weet te creëren. De voorzijde van het appartement, waar de woon-, eetkamer en keuken zijn te vinden, is helemaal voorzien van glas. Zo heb je waar je ook zit of staat fantastisch uitzicht over de gezellige Schiehaven. De riante Harmonica puien zorgen niet alleen voor ontzettend veel daglicht, maar geven ook een enorm vrij gevoel. Zo kunnen de puien met lekker weer ook open worden gezet, waardoor je hier tot in de late uurtjes in de zon kan zitten. Ben je het zonnetje zat? Ook hier is aan gedacht, want de voorzijde is voorzien van Verosol zonwering.

De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst ± 47 m². Houd jij van kokkerellen? Dan kun je in deze keuken je hart ophalen! De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vrieszak, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. In de eetkamer is er alle ruimte voor een riante eettafel. Zo tover je vanuit de keuken, de lekkerste gerechten voor je gasten op tafel.

Verder is het appartement voorzien van twee fijn formaat slaapkamers. Altijd al gedroomd van een riante inloopkast? Dan komt die droom nu in vervulling! Middels de master bedroom betreed je namelijk de riante inloopkast van ± 7 m². De functionele indeling en doorloop zorgen ervoor dat alle ruimtes efficiënt met elkaar in verbinding staan. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en een design radiator.

Als kers op de taart ligt er door de gehele woning vloerverwarming- en vloerkoeling met een mooie grijze gietvloer. En… al verliefd? Plan snel een bezichtiging via ons kantoor!

De Schiecentrale:
De voormalige energiecentrale uit 1904 is een Rijksmonument die in de jaren ’90 is gerenoveerd en omgebouwd tot filmstudiocomplex. In 2009 zijn nieuwe woon-/werkcomplexen aan de oude Schiecentrale toegevoegd. De loftappartementen zijn gelegen in de ‘Hoge Schijf’ en de ‘Lage Schijf’ waartussen een binnenplein met terras is gerealiseerd. In De Schiecentrale kun je bovendien genieten van extra comfort. Er is een dagelijks geopende receptie aanwezig die op verschillende wijzen van waarde kan zijn, zoals o.a. het aannemen van pakketjes.

De wijk:
Het Lloydkwartier ligt op de grens van Rotterdam Centrum en het historische Delfshaven. Dit voormalige industriegebied is omgetoverd tot de meest trendy woonplek aan het water. In het historische Delfshaven kun je écht kan zien hoe Rotterdam eigenlijk was, het staat hier vol met monumenten en bijzondere panden met een ruime keus aan boetiekjes, gezellige cafeetjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen. De andere kant op ligt het centrum met het Park bij de Euromast en het Museumpark als groene oases op loopafstand. Daarnaast heb je natuurlijk de kades waar je heerlijk langs kunt wandelen.  De architectuur, de maritieme sfeer en de vele cafés en restaurants maken wonen in deze buurt echt de moeite waard.

Openbaar vervoer voorzieningen en bereikbaarheid:
Het centrum ligt op 10 min. fietsen maar is ook met het OV heel goed bereikbaar. Tram 8 en metrostation Coolhaven liggen op loopafstand. Je bent binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de Watertaxi is het maar 5 minuten naar het hippe Katendrecht. Ga je juist de stad uit? Ook geen probleem: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A13, A15 en A16. Parkeren kan in de Qpark gelegen onder in het gebouw. Nooit meer krabben en nooit meer door de regen naar je auto!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Keuze genoeg! Met Verhip heb je misschien wel het gezelligste eetcafé direct om de hoek. Wil je wat exclusievers dan kun je terecht bij het tegenovergelegen restaurant Goud, of je maakt een kleine wandeling richting het Park en stapt binnen bij het tweesterren restaurant Parkheuvel. Italiaans haal je gewoon in de Schiecentrale zelf bij Trattoria Sophia of je steekt de straat over naar het authentieke Andiamo voor echte Italiaanse gastvrijheid. Ben je in een experimentele bui? Loop dan even de Nieuwe Binnenweg op en kies uit de vele culturen die Rotterdam je te bieden heeft want je zult ze hier allemaal vinden. Ben je meer traditioneel ingesteld dan is De Machinist wellicht echt iets voor jou en als echte Rotterdammert ga je natuurlijk ook een keer een balletje prikken bij de Ballentent.

Overige voorzieningen:
Niet alleen het stadscentrum en het Park zitten om de hoek maar ook zaken als supermarkten, sportscholen, tandarts, huisarts en zelfs een groot ziekenhuis als het Erasmus Medisch Centrum zitten op loopafstand van deze locatie.

Indeling:
 
9e verdieping: separate toiletruimte met fontein, berging met wasmachine- en droger aansluiting.
Woonkamer met open keuken: ± 47 m²
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vrieszak, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 12 m² (voorzien van maatwerk lamellen), met inloopkast  ± 7 m².
Slaapkamer II: ± 10 m²
Berging met wasmachine aansluiting: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van royale inloop regendouche, wastafel en designradiator.
Interieur ontwerp door Mei architecten

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008 (afbouw 2016)
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Inhoud: ± 437 m³
EIGEN GROND!
VvE bijdrage: ± € 283- per maand
WTW balansventilatie
Fietsenstalling in de onderbouw van het complex
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
Verosol zonwering
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel:A
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€625.000,-

Bouwjaar

2008

Oppervlakte

129m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2