JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (39)

Plattegrond (3)

Schiedamsedijk 66e

3011 EJ Rotterdam

525.000,-

91m²

2 slaapkamers

E

Energielabel E

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: €525.000,- k.k.

Wat een tof appartement! Wil jij elke dag wegdromen bij een geweldig UITZICHT? Dit sfeervolle 3-kamer appartement op de 4e en 5e etage met geweldig DAKTERRAS en 2 balkons biedt een unieke woonervaring in HARTJE ROTTERDAM. Lees gauw verder!

Kom binnen in dit fijne appartement! Via de trap of lift bereik je de woning op de 4e verdieping.
Bij binnenkomst in deze lichte doorzonwoonkamer valt gelijk op dat hier met liefde en gevoel voor smaak is geleefd. De mooie houten vloer, het leuke nisje in de woonkamer bij de keuken en de hoge plafonds zorgen ervoor dat de ruimte veel sfeer ademt. Om nog maar niet te spreken over het uitzicht; waanzinnig! Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde van de woning naar de bekende highlights als de Erasmusbrug, Leuvehaven en de levendige Maas.

We vervolgen naar de open (woon)keuken. Deze is lekker ruim en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een natuursteen aanrechtblad! Hier is succes gegarandeerd voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie. Aan de voorzijde vind je een balkon (I) waar je in het ochtendzonnetje heerlijk de dag kunt beginnen met een kop koffie. Door naar de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Daarnaast zijn er twee bergkasten: 1 met planken voor schoenen/overige zaken en 1 voor jassen. Er is tevens 1 opbergkast die zich bevindt boven de garderobekast (voor bijv. koffers of skispullen).

De trap op naar de vijfde verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gelegen waarbij de tweede (kleinere) kamer beschikt over balkon nummer 2, welke over de gehele breedte van het appartement is gesitueerd. Op dit balkon geniet je wederom van het ochtendzonnetje. Daarnaast bevindt zich in de hoofdslaapkamer een ruime kledingkast welke achterblijft in de woning.

Ook over een aparte wasruimte is nagedacht: in de gang is een aparte ruimte met de wasmachine-en droger aansluiting.

Op naar het DAKTERRAS van maar liefst ± 30 m² met werkelijk geweldig uitzicht! Vanaf hier heb je uitzicht van de Euromast tot aan het Stadhuis. Je hebt hier geen idee dat je je middenin het centrum van Rotterdam begeeft omdat het toch rustig aanvoelt. Heb je een lange dag gehad en wil je nog lekker in het zonnetje zitten? Geen probleem; op dit dakterras heb je de gehele dag zon van zonsopgang tot zonsondergang!

Tenslotte beschikt de woning over een externe berging voor al je extra spullen die je niet dagelijks gebruikt. Hier kun je ook gemakkelijk je fiets of scooter kwijt; ideaal! Via de achterzijde van het appartementencomplex is de toegang tevens zeer gemakkelijk.

Zie jij jezelf hier al wel zitten? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Al jaren genieten wij dag in dag uit optimaal van ons heerlijke appartement aan de Schiedamsedijk! Het is elke ochtend weer een feestje om met dit uitzicht wakker te worden. Hier ervaar je ultiem hoe het is om in Rotterdam te wonen.
Dit gevoel wordt versterkt door het wijdse uitzicht, waar we bijna alle Rotterdamse highlights kunnen aanschouwen! We zien niet alleen de Erasmusbrug, de Hef en de Willemsbrug, maar ook het torentje van Hotel New York, de Euromast en de Markthal, het Maritiem Museum, de Leuvehaven en in de avond zelfs de lichtmasten van De Kuip en die van Het Kasteel. In dit appartement heb je het gevoel dat je leeft en zorgt de aanwezigheid van het vele water voor een bijzondere sfeer. Je bent hier werkelijk nooit uitgekeken als je naar buiten tuurt. Er is altijd reuring; zo zit je eerste rang bij de Rotterdamse Marathon, drink je om de hoek een borrel op de Witte de With of wandel je zo naar het prachtige Euromastpark of het veelzijdige Katendrecht. Wat hebben wij ook genoten van ons grote dakterras; echt bijzonder zo middenin de stad! In deze straat ken je je buren en groet je de winkeliers. Wat hebben wij dit als zeer prettig ervaren! Waarom gaan we ook al weer weg? De komst van de ons zoontje, twee jaar geleden, heeft ervoor gezorgd dat wij ons fijne appartement helaas zijn ontgroeid. We hebben meer ruimte nodig en verlaten daardoor met pijn in ons hart de wijk. Maar… we vertrekken wel met veel mooie herinneringen en weten zeker dat we hier nog vaak komen buurten!

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Witte de With, het hippe Katendrecht en het Euromastpark. Maar ook de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates.

Parkeren:
Ondanks dat deze locatie zich middenin het centrum bevindt is er altijd wel een plekje te vinden, ook ’s avonds!

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: in directe nabijheid is op steenworp afstand van Rotterdam Blaak, o.a. metro, tram, bus en trein. Daarnaast bevindt metrostation Leuvehaven zich pal voor de deur. Deze metro brengt je in nog geen 10 minuten bij Rotterdam Centraal. Ook bevindt tramstation Leuvehaven zich op nog geen 5 minuten lopen vanaf het appartement. Tevens stopt de watertaxi voor de deur bij de Leuvehaven.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de Witte de With, Katendrecht en het Euromast park zijn altijd gezellig. Of ga naar de Meent, Pannenkoekstraat of de Oude Haven. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

4e etage: entree, twee bergkasten en een opbergkast naast de badkamer
Woonkamer: ± 35 m², met toegang tot het balkon aan de voorzijde (I): ± 2 m²
Open keuken: ± 14 m², voorzien van natuursteen blad, 5-pits gaskookplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte.
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet

5e etage: overloop
Slaapkamer (I): ± 14 m²
Slaapkamer (II): ± 8 m², met toegang naar balkon (II): ± 6 m²
Wasruimte met wasmachine-en droger aansluiting
Dakterras: ± 30 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: ± 91 m²
Inhoud: ± 324 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: E
VvE bijdrage: ± € 316 ,- per maand
Dakterras: ± 30 m²
Externe berging: ± 7 m²
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Oplevering: in overleg, richtlijn eind oktober / begin november 2022

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€525.000,-

Bouwjaar

1952

Oppervlakte

91m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In centrum
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

2