Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 335.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

FRISSE BLIK! In dit fijne 3-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping van het populaire “Rietveldgebouw” op de Veranda, kom je aan comfort niks te kort! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een balkon én een eigen parkeerplaats. Start jouw woonavontuur op de Puck van Heelstraat 56?

Via de lift of trap in de keurig onderhouden centrale hal, bereik je de woning op de 2e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en biedt plek om een fijne zit-en eethoek te creëren. De moderne open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De witte metrotegels in combinatie met het betonlook werkblad maken het een strak geheel. Aansluitend aan de woonkamer, vind je het zonnige balkon. Dankzij de glazen schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer komt er veel licht binnen, dit geeft een ruimtelijk gevoel. Het balkon is netjes verzorgd en heeft houten vlonders met kunstgras. Hier geniet je, onder het genot van een drankje, van de (avond) zon, terwijl je tuurt naar de voorbijvarende schepen.

Via de hal bereik je de slaapvertrekken, hier zijn er in totaal 2 van. Beide slaapkamers hebben een fijne afmeting. Verder is hier de badkamer gelegen, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tenslotte zijn er in de hal nog een toiletruimte met fontein en inpandige berging te vinden, met de wasmachine- en drogeraansluiting. Zo is de was lekker uit het zicht! Door het gehele appartement ligt een nette lichtkleurige laminaatvloer en zijn de wanden netjes gestukt.

Meer opbergruimte nodig? Op de 1e verdieping vind je jouw inpandige berging, genoeg ruimte dus om alles op te bergen! Op de begane grond vind je óók nog de parkeergarage met je eigen parkeerplaats. Dat is nog eens lekker thuiskomen! De parkeerplaats word je voor € 25.000,- k.k. aangeboden.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 25 m², met toegang tot het balkon: ± 8 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator
Inpandige berging: ± 2 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 75 m²
Inhoud: ± 231 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 december 2046
VvE bijdrage 2024 woning: ± € 141,- per maand
VvE bijdrage 2024 parkeerplaats: ± € 25,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, indicatie half juli
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.