JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (25)

Plattegrond (2)

Pieter de Hoochweg 2a

3024 BH Rotterdam

425.000,-

122m²

3 slaapkamers

D

Energielabel D

Omschrijving

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Wonen in het gezellige Delfshaven! Leuk 3-KAMER HOEKAPPARTEMEMENT op de begane grond met DRIE royale SLAAPKAMERS én balkon in de historische wijk Delfshaven. Dit leuke huis is op loop afstand van het stadscentrum en dichtbij leuke cafeetjes en winkels!

Kom binnen! Vanaf de begane grond betreed je via een eigen entree de woning op de 1e etage. De woonkamer is ruim en geeft uitzicht op de Coolhaven. Dat verveelt nooit! Ook is het fijn dat de woning aan twee zijdes ramen heeft omdat de ligging van het appartement de hoek is.

Via de gang komen we uit bij de keuken. Deze is voorzien van de nodige apparatuur en opbergruimte. Tijdens het koken kan bezoek gezellig aan de bar plaatsnemen voor een drankje. De keuken geeft direct toegang tot het balkon. Verder ligt er in de gehele woonkamer een lichte laminaatvloer.

Door naar de slaapkamers; dit zijn er maar liefst drie! De master bedroom heeft openslaande deuren naar het balkon, de andere twee slaapkamers zijn ook royaal. Verder bevindt zich in de gang een berging. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tenslotte de badkamer, welke is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en een radiator.

Is dit precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in!

De wijk:
Welkom in de historische wijk Delfshaven. Een wijk waar je écht kan zien hoe Rotterdam eigenlijk was, het staat hier namelijk vol met monumenten en bijzondere panden. In het Historische Delfshaven is er een ruime keus aan boetiekjes, gezellige cafeetjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen. In combinatie met de culturele voorzieningen op het Coolhaveneiland is er voor ieder wat wils! Ben je op zoek naar groen en rust? Dan is een bezoekje aan het Dakpark of het Euromastpark zeker de moeite waard! De architectuur en de vele cafés en restaurants maken wonen in deze buurt echt de moeite waard.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het centrum is heel dichtbij dankzij de openbaar vervoer voorzieningen. Vind tram 8 en metrostation Coolhaven op loopafstand. Je bent binnen 10 minuten zo in het centrum.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je in het gezellige Delfshaven goed uitleven. Leuke plekken om te eten vind je dichtbij het appartement zoals de Machinist en Stroom. Een leuke plek voor een drankje is het altijd gezellige eetcafé Verhip. Zin in Italiaans? Dan is Trattoria Sophia een echte aanrader!

Indeling:

Begane grond: entree (± 11 m²), gang, toiletruimte, meterkast
Woonkamer + eetgedeelte: ± 45 m²
Keuken: ± 9 m², voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron. Verleent toegang tot balkon (I)
Slaapkamer I: ± 11 m², verleent toegang tot balkon (II) en is voorzien van een inbouwkast
Slaapkamer II: ± 14 m², voorzien van inbouwkast
Slaapkamer III: ± 12 m², voorzien van twee inbouwkasten
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en designradiator
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1949
Woonoppervlakte: ± 122 m²
Inhoud: ± 459 m³
EIGEN GROND!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Externe berging: ± 7 m²
Energielabel: D
VvE bijdrage: ± € 176 per maand
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, omdat de eigenaar niet zelf in de woning heeft gewoond.
Ouderdomsclausule van toepassing, omdat de woning meer dan 70 jaar oud is.
Oplevering: in overleg, richtlijn april 2022

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€425.000,-

Bouwjaar

1949

Oppervlakte

122m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3