THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (29)

Plattegrond (3)

Piet Smitkade 468

3077 MJ Rotterdam

389.000,-

115m²

2 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs woning: €389.000 k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: €22.500 k.k.

WAUW! Dit ruime 2/3-kamer HOEKAPPARTEMENT op de 8e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex met een ruim zonnig balkon én schitterend frontaal uitzicht over de Maas, de Van Brienenoordbrug en het stadscentrum van Rotterdam moét je gezien hebben!

De lift brengt je gemakkelijk naar de 8e verdieping. Op deze etage bevindt zich de entree van de woning. Doordat het appartement op een hoek ligt komt er veel licht naar binnen en heb je een prachtig panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Maas. De leuke keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft een mooi granieten aanrechtblad. Ook is er voldoende opberg- en werkruimte. Koken in deze keuken is een feestje!

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en biedt toegang tot het grote balkon. Deze kan compleet worden afgesloten met glazen panelen waardoor je hier zelfs in de winter van het schitterende uitzicht (wat net een levend schilderij is) kan genieten. Echt een verlengde van je woonkamer dus!

Het appartement heeft één grote slaapkamer. De voorheen tweede slaapkamer is bij de huidige slaapkamer getrokken en is voorzien van vele inbouwkasten met schuifdeuren en spotjes aan de voorzijde. Dit geeft echt een inloopkast-gevoel! Liever toch twee slaapkamers? Dit kan gemakkelijk gerealiseerd worden.

De badkamer is uitgerust met een stoomdouchecabine (met heerlijke massagestralen), designradiator, en een wastafel. Ook zitten hier de wasmachine- en drogeraansluiting. In de hal vind je verder nog een separate toiletruimte en maar liefst twee bergingen. Aan opbergruimte geen gebrek.

Tot slot beschikt het appartement nog over een interne berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats, de parkeergelegenheid is afsluitbaar. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 22.500,- k.k.

Kortom, een schitterend appartement op een toplocatie in Rotterdam-Zuid: de Veranda!

Interesse in deze woning? Plan dan een bezichtiging via 010-4047749.
Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 22.500,- k.k. Let op! Er geldt een verplichte afname voor de parkeerplaats.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

8e verdieping: entree, hal, toiletruimte, berging I (± 2 m²) en berging II (± 6 m²)
Woonkamer: ± 33 m², met toegang tot het af te sluiten balkon (± 10 m²)
Half open keuken met eetkamer: ± 24 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser
Slaapkamer I: ± 25 m² (mogelijkheid tot twee slaapkamers)
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een stoomdouchecabine, een wastafel en designradiator. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 115 m²
Inhoud: ± 329 m³
Erfpacht: Afgekocht tot 18 december 2047
VvE bijdrage woning: ± € 202,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 23,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 22.500,- k.k. Er geldt een verplichte afname voor de parkeerplaats
Externe berging: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, kan eventueel snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€389.000,-

Bouwjaar

1999

Oppervlakte

115m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2