Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 385.000,- k.k. 
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

THUIS AAN DE MAAS! In dit 4-kamer appartement op de 8e verdieping van ‘het Rietveldcomplex’ woon je met licht, uitzicht en leven om je heen. Hier kijk je uit over de Nieuwe Maas, met de schepen die rustig voorbijtrekken. Tel daar een balkon, energielabel A, een eigen parkeerplaats en de ligging op EIGEN GROND bij op, en je voelt meteen: dit zit hier goed. De woning biedt daarbij een fijne basis op een levendige locatie op de Veranda.

De living van circa 34 m² voelt ruim en licht aan dankzij de hoekligging en de extra ramen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Maas, waar de schepen rustig voorbijvaren en het uitzicht steeds verandert. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gewoon in contact blijft met je gasten. Loop door naar het balkon en je ervaart direct weer dat fijne uitzicht. Een rustige plek voor je ochtendkoffie of om met een goed boek te zitten. In de avond verschijnen in de verte de lichtjes van de stad, wat zorgt voor een sfeervol einde van de dag.

Met drie fijne slaapkamers kun je hier echt alle kanten op. Of je nu droomt van een rustige werkkamer, een stijlvolle kledingkamer, een fijne kinderkamer of gewoon drie volwaardige slaapkamers, het kan hier allemaal. De ruimtes zijn prettig van formaat en laten zich makkelijk indelen op jouw manier. Verder beschik je over een badkamer en een praktische berging in het appartement, terwijl je in de onderbouw ook nog een extra berging én je eigen parkeerplaats tot je beschikking hebt. 

Zie jij de mogelijkheden en wil je hier jouw eigen plek van maken? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Indeling: 

8ste verdieping: 
Woonkamer met open keuken: ± 34 m² 
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven
Balkon: ± 8 m² 
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Slaapkamer III: ± 9 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een douche en wastafel met meubel
Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting 

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2026: ± € 188,- per maand  
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 22,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging op de eerste verdieping: ± 4 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. 

De wijk: 
De Veranda is een relatief jong woongebied dat eind jaren 90 is ontwikkeld en inmiddels een vaste plek heeft veroverd in Rotterdam. Aan de ene kant geniet je hier van de rust langs de Nieuwe Maas, met voorbijvarende boten en kabbelend water, en aan de andere kant van de levendige sfeer met horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling met plannen zoals Rotterdams Tij en Waterkant, wat zorgt voor een dynamisch en toekomstbestendig karakter. Ook wordt er gekeken naar een betere verbinding richting De Esch, wat de bereikbaarheid en onderlinge aansluiting tussen de wijken verder zal versterken. Toe aan wat extra groen? Maak dan een rondje over het Eiland van Brienenoord.

Openbaar vervoer voorzieningen: 
Op de Veranda is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Op loopafstand vind je tramlijn 3, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Daarnaast ligt treinstation Rotterdam Zuid dichtbij, ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum of andere steden. Liever over het water? Met de watertaxi verplaats je je op een unieke manier door Rotterdam. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Stadionweg bereik je snel de A16 en A15, waardoor je binnen een mum van tijd onderweg bent richting Breda, Dordrecht of Den Haag. 

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. 

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Op de Veranda bruist het van de gezelligheid. Je vindt hier een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood Café en Ortam BBQ. Zin in een avondje uit? Bij Jules Boules Bites Bar speel je een gezellig potje jeu de boules onder het genot van heerlijke bites. Een avondje film pak je mee bij Pathé De Kuip en ook voor een potje bowlen of sporten hoef je de wijk niet uit. Hier woon je aan het water, met alle gezelligheid letterlijk aan je voeten.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.