JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (26)

Plattegrond (4)

Parallelweg 88incl PP

3072 KN Rotterdam

489.000,-

137m²

99m²

4 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: €489.000 k.k. inclusief parkeerplaats!

Wat een ruimte en mogelijkheden brengt deze woning met zich mee! Wij mogen namens onze opdrachtgevers deze MODERNE EENGEZINSWONING met 3 (met de mogelijkheid tot 5) slaapkamers en een heerlijke stadstuin aanbieden. Hier, op de Kop van Zuid, woon je rustig maar wel direct naast het bruisende centrum van Rotterdam. Al weggedroomd bij het idee? Kom gerust langs!

Deze leuke eengezinswoning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond heeft de woning een woonkamer met een nette halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt deze verdieping aan de achterzijde over een heerlijke achtertuin met houten schuur en achterom. Kom hier na een lange dag heerlijk tot rust! In de woonkamer onder de trap is een extra kast gerealiseerd, dus opbergruimte zat. Verder is op deze verdieping eveneens het separaat toilet (I).

Op de overloop van de eerste verdieping is een vide, waardoor deze etage speels verbonden is met de begane grond. De eerste verdieping heeft twee ruime, lichte slaapkamers en een mooie badkamer met toilet (II). Ook vindt u hier de berging met wasmachine aansluiting.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer en een zeer ruime overloop die momenteel gebruikt wordt als sportruimte, maar waar ook prima een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De tuin is nog vrij om in te richten naar eigen wens en tevens verzien van een houten schuurtje. Plek voor de fietsen dus! De tuin kan ook via achterom bereikt worden. Van hieruit kun je ook de overdekte parkeergarage betreden. In de afgesloten parkeerplaats heb je je eigen parkeerplaats. Deze zit bij de vraagprijs inbegrepen!

Kom jij kijken? Plan snel een bezichtiging in!

De wijk:
Over de locatie kunnen we kort zijn; die is top! De bruisende Kop van Zuid met al haar voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal. Op loopafstand vind je de metro en tram. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelstraat de Vuurplaat of in de Entrepothaven. Ook het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten.

Parkeren:
Je kunt op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage jouw auto parkeren. Deze parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet (I) en fontein
Woonkamer: ± 35 m², toegang tot de tuin (± 28 m²) met houten schuur (± 4 m²) en achterom
Keuken: ± 6 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en een combimagnetron
Trapkast

1e verdieping: overloop, vide, washok met wasmachine- en drogeraansluiting
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet (II)

2e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 16 m²
Open ruimte/Slaapkamer IV: ± 31 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ± 137 m²
Inhoud: ± 529 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage voor de parkeerplaats: ± € 17 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Houten schuur in de tuin: ± 4 m²
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, omdat de eigenaar niet zelf in de woning heeft gewoond
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (bij de vraagprijs inbegrepen!)
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€489.000,-

Bouwjaar

2012

Oppervlakte

137m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

4