Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 535.000,- k.k. inclusief parkeerplaats

RUIME HOEKWONING! Met recht te noemen een bijzonder ruime hoekwoning, verdeeld over vier woonlagen met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m²! Met 5 slaapkamers, een zonnig dakterras, een eigen parkeerplaats én een duurzaam label A kom je hier werkelijk niks te kort. Deze heerlijke woning is gelegen op EIGEN GROND en is te vinden op de bruisende Kop van Zuid. 

Entree! Het grote woonoppervlak van maar liefst 156 m² brengt een hoop mogelijkheden in deze woning met zich mee. Startend op de begane grond waar de keuken en eetkamer zijn gelegen. Een ruime open leef keuken met kookeiland en grote eethoek behoort hier zeker tot mogelijkheden. Dé plek om met familie en vrienden samen te komen, te dineren of gewoon gezellig te borrelen. 

Op de 1e verdieping zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, ieder van fijn formaat. Liever één open ruimte realiseren voor het creëren van een woonkamer? Dat kan! Door het verwijderen van de scheidingswand realiseer je hier met gemak een grote, open leefruimte. Door de aanwezige vide aan beiden kanten, met hoge ramen vanaf de begane grond, is de ruimte ook nog is het gehele jaar door heerlijk licht. Ideaal!

Op de 2e en 3e verdieping zijn nog 3 slaapkamers te vinden, waarbij je de master bedroom op de laatste etage vindt. Een bijzonder lichte ruimte van meer dan 16 m². Tevens vind je hier het zonnige dakterras. Een heerlijke plek waar je geniet van de rust en de zon! 

Direct naast de woning vind je een externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen!

Wil jij deze bijzonder ruime hoekwoning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging via ons kantoor! 
Indeling: 

Begane grond: entree en toiletruimte 
Woonkeuken met eetkamer: ± 35 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en oven 

1e verdieping: overloop 
Slaapkamer I: ± 22 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²

2e verdieping: overloop en toilet 
Slaapkamer II: ± 15 m²
Slaapkamer IV: ± 14 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, een enkele wastafel en radiator

3e verdieping: overloop en berging met wasmachine- en drogeraansluiting 
Slaapkamer V: ± 17 m²
Dakterras: ± 14 m²
Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 156 m²
Dakterras: ± 14 m²
Eigen grond 
Het dak is in 2024 vervangen
VvE bijdrage woning 2025: ± € 237,- per maand 
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 27,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Vloerverwarming op de begane grond
Eigen berging: ± 8 m²
Parkeerplaats gelegen op het afgesloten parkeerterrein 
Oplevering: in overleg, indicatie begin augustus 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Het is een hele fijne locatie om te wonen, voor zowel jonge gezinnen als ouderen. De Parallelweg is een rustige straat met fijne mensen. We hebben ontzettend genoten van de rust en privacy in deze ruime hoekwoning. Omdat we met 5 mensen in deze woning hebben gewoond, hebben we extra slaapkamers gecreëerd. Het is mogelijk om de muur op de begane grond, de 1e en de 3e verdieping te verwijderen en nog meer ruime kamers te maken. Door de ruimte biedt deze woning enorm veel mogelijkheden met zich mee!

De wijk: 
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij.

Openbaar vervoer voorzieningen: 
Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. 
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. 

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.