Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 315.000,- k.k.

READY TO MOVE! Modern 3-kamer appartement met nette keuken, badkamer, toilet en balkon! Gelegen op een centrale plek met de Kop van Zuid & het stadscentrum binnen handbereik. Lees met ons mee want dit leuke appartement wil je écht niet missen!

De lift brengt je naar de 2e etage van het complex. Stap binnen! De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. We starten in de woonkamer, die heerlijk licht is. De vele raampartijen in combinatie met de witte jaloezieën zorgen voor een zachte sfeer. Wat een fijne ruimte is dit!
De woonkamer is ruim van formaat en biedt genoeg plek voor het plaatsen van een zithoek en grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer vind je het balkon, een fijn plekje om bij te komen na een lange dag met een drankje en een goed boek. Terug naar binnen. De open keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser (2023), koelkast en veel kastruimte. Hier bereidt je met plezier een dinner party of borrel voor vrienden! Naast de keuken is een bergruimte gelegen met genoeg ruimte voor voorraad en de vriezer.

We vervolgen via de gang naar de slaapkamers, hier zijn er in totaal 2 van. De ruime master van maar liefst ± 13 m² maakt veel mogelijk qua indeling. De kleinste van de twee is momenteel in gebruik als walk in kast. Heb je liever een werkruimte, kinderkamer of logeerkamer? Meerdere opties zijn mogelijk. Door naar de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloop regendouche, handig nisje, enkele wastafel met houten meubel en designradiator. Verder vind je in de gang nog een toiletruimte met fontein. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.

Meer opbergruimte nodig? Er is op de begane grond van het complex nog een externe berging gelegen die te bereiken is vanaf de straat en vanuit het complex. Handig voor je fietsen / scooter en al je extra spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Ben jij al enthousiast geworden en toe aan een nieuwe stap? Neem dan contact op met ons kantoor; wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Na jaren met veel plezier in dit appartement te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe stap. Wat ik altijd het meest heb gewaardeerd aan deze woning is de heerlijke lichtinval in de woonkamer en het balkon waar ik vele zomerse avonden heb doorgebracht met vrienden en familie. De buurt is levendig en biedt alles wat je nodig hebt op loopafstand. Ik zal vooral de wandelingen door het entrepot en het gemak van het nabijgelegen openbaar vervoer missen. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar net zo zal genieten van deze fijne plek als ik dat heb gedaan.

De wijk:
De ligging van wijk Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. Om de hoek van de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en stroomt de Maas. In de nabije omgeving liggen diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand. Ook met de benen binnen 5 minuten te bereiken, zijn grote supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Hierdoor wordt wonen in de wijk Feijenoord nog aantrekkelijker! Zo wordt er op dit moment aan de Laan op Zuid een nieuw zwembad gebouwd en maar liefst drie grote stadsparken in de buurt aangelegd.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle openbaar vervoer voorzieningen zoals de bus, NS-station, tram, metro en watertaxi zijn op korte loopafstand van de woning te bereiken. Aan de overkant van de straat ligt treinstation Zuid, op nog geen minuut loopafstand. Hiermee ben je binnen 2 minuten in op Blaak en met 5 minuten op Rotterdam Centraal. In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Station Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je ook in een mum van tijd in het stadscentrum.
Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De locatie van de woning voorziet ook in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij het hippe restaurant Maas, op een kwartiertje loopafstand, kun je heerlijk eten. De gerechten zijn geïnspireerd op de Zuid-Amerikaanse keuken. Zodra de zon schijnt kun je op het terras aan de Maas plaatsnemen, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden. Door de centrale ligging van de wijk ben je in minder dan een kwartier loopafstand bij het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen. Aanraders hier zijn bijvoorbeeld ’t Zusje of Proeflokaal Bregje. Maar ook de Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater Lantaren Venster, als het stadscentrum van Rotterdam én Katendrecht, zijn een bezoek voor een hapje en drankje zeker waard. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van de Maas.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 28 m², met toegang tot het balkon: ± 4 m²
Open keuken: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser (2023), koelkast en veel kastruimte
Berging naast keuken met vriezer
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloop regendouche, nisje, enkele wastafel met meubel en designradiator

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 79 m²
Inhoud: ± 244 m³
Erfpacht afgekocht tot 25 oktober 2059
VvE bijdrage woning 2024: ± € 152 ,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2010)
Energielabel: C
Mechanische ventilatie (1,5 jaar oud)
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, indicatie december 2024
Voorkeursrecht en kettingbeding ‘Woonstad Rotterdam’ van toepassing.
Zelfbewoningsplicht en kettingbeding van toepassing.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.