Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 475.000 k.k.

WHAT A VIEW! Wonen met uitzicht op de Erasmusbrug, de Willemsbrug én de Euromast? Dat kan in deze heerlijke dubbele bovenwoning op de derde en vierde verdieping, gelegen op de Kop van Zuid! Een fijne plek waar ruimte, licht en het Rotterdamse stadsleven samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruim dakterras en een ligging op EIGEN GROND heeft deze woning alles in huis om je direct thuis te voelen. En dat uitzicht? Dat blijft iedere dag bijzonder!

Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe heerlijk ruim en licht het hier is. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de iconen van deze stad, een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt! De half open keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een handige ijsblokjesmachine. Aan de bar geniet je ’s ochtends rustig van je eerste kop koffie of schuif je gezellig aan terwijl er gekookt wordt. Op deze verdieping vind je ook de eerste ruime slaapkamer, die zich perfect leent als master bedroom.

Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar je de tweede slaapkamer vindt. Een fijne ruimte die je kan inrichten als kinder-, hobby- of logeerkamer. De grote inloopkast biedt volop plek voor je kleding en andere spullen. Op de ruime overloop is genoeg ruimte om een prettige thuiswerkplek te creëren. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, waar je in de ochtendzon met een kop koffie heerlijk de dag begint. Een fijne buitenplek midden in de stad, maar toch even helemaal voor jezelf. De houten parketvloer, die door de gehele woning loopt, geeft het geheel een warme uitstraling. Met een externe berging voor extra opslagruimte is het plaatje compleet.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en kom de sfeer en het uitzicht zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling:

3e verdieping: hal, toilet
Woonkamer: ± 36 m²
Half open keuken: ± 12 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi oven, airfryer/oven van Bosch uit 2025, koel-vriescombinatie en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 15 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator

4e verdieping: overloop
Slaapkamer II: ± 13 m²
Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting
Dakterras: ± 13 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 111 m²
Dakterras: ± 13 m²
Eigen grond
VvE bijdrage 2026: ± € 161,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2017)
Energielabel: A
Funderingsrisico: laag risico A/B/C
Eigen berging op de begane grond: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, indicatie eind februari

Persoonlijke noot verkoper:
Wij vielen jaren geleden voor dit huis door de ideale ligging: dichtbij het centrum, maar met de rust van een fijne, sociale buurt. Toen wij destijds de woning kochten, was het mistig. Des te groter was het verrassende uitzicht! Dit heeft ons in al die jaren nog niet verveeld. Omdat onze dochter groter wordt, maken we nu de stap naar een benedenwoning een paar deuren verderop. Dat zegt alles over hoe fijn het wonen hier is. We wensen de toekomstige kopers hier net zo’n mooie tijd toe!

De wijk:
Feijenoord is een karaktervolle wijk, volop in ontwikkeling. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, woon je hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder onderdeel is het Hefkwartier, een jonge en moderne woonwijk rondom de iconische Hef. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Entrepotgebouw of op de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier geniet van cultuur en horeca. Met de komst van de nieuwe wijk Rotterdams Tij wordt Feijenoord straks nog beter verbonden met onder andere de Veranda. Daarnaast zijn er plannen voor een toekomstige brugverbinding richting De Esch, wat de bereikbaarheid en onderlinge aansluiting verder zal versterken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In Feijenoord zijn de openbaarvervoervoorzieningen goed geregeld. Met tram- en bushaltes verspreid door de wijk reis je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad. Ook metrostation Wilhelminaplein en station Rotterdam Zuid liggen op korte afstand, waardoor je snel aansluiting hebt op het metro- en treinnetwerk. Wil je eens op een andere manier reizen? De watertaxi heeft diverse haltes op korte afstand van de woning. Tot slot ben je met de auto zo onderweg, want binnen tien minuten zit je op de A16 of A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een avondje uit? Aan de Nassaukade schuif je aan bij Restaurant MAAS voor een uitgebreid diner of een borrel met uitzicht op het water. Ook de nabijgelegen Entrepothaven biedt volop gezellige terrassen. Op korte afstand vind je bovendien het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de Foodhallen Rotterdam en LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het bruisende centrum, het hippe Katendrecht en de Veranda liggen dichtbij. Toe aan rust? Op korte afstand ligt het Eiland van Brienenoord, een prachtig bosrijk gebied waar je even helemaal ontsnapt aan de stadsdrukte.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.