JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (27)

Plattegrond (2)

Nijverheidstraat 160

3071 GK Rotterdam

375.000,-

117m²

3 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Ruim 4-KAMER APPARTEMENT met veel raampartijen en een weids uitzicht op de complete skyline van Rotterdam. Het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe keuken en is gelegen op EIGEN GROND! Kom jij kijken?

Op de 4e verdieping bevindt zich de entree van de woning. Het eerste wat je bij binnenkomst opvalt is de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen over de gehele breedte van de woning trekken je naar dit geweldige uitzicht over de skyline van Rotterdam met onder andere de Hef, de Erasmusbrug en de nieuwe Zalmhaventoren. Genoeg te zien dus! Ook zorgen de ramen voor veel natuurlijk lichtinval. Dit appartement zal zeker niet donker aanvoelen. De open woonkeuken is nieuw en voorzien van een mooi 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Hier kun je met familie en vrienden uren tafelen en ’s avonds genieten van het verlichte Rotterdam.

Verder zijn er in het appartement drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Deze badkamer is gemakkelijk naar wens in te richten. In de hal vind je verder ook nog een separate toiletruimte. Naast het toilet zit de berging met wasmachine- en droger aansluiting.
In de woonkamer en gang liggen plavuizen, de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tot slot vindt je op de begane grond nog een externe berging waar je al je extra spullen in kwijt kunt. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging met ons in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
‘’Wij zijn hier ooit gaan wonen voor het ruime en mooie lichte appartement met genoeg ruime kamers voor ons gezin en het fantastische uitzicht over Rotterdam zowel overdag als in de avond met alle lichtjes verveelt het nooit!’’

De wijk:
Deze woning is rustig gelegen in de groene wijk Feijenoord. De ligging van wijk Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. Tegenover de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en om de hoek van de woning stroomt de Maas. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels en restaurants en de openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is op vijf minuten afstand lopen erg dichtbij. Ook ligt er een bijzonder brede stoep in de straat, waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Zo worden er vele nieuwbouw projecten gebouwd, als het moderne Hefkwartier aan de Nassaukade en Oranjeboomstraat, die nu al grotendeels is gerealiseerd. Daarnaast wordt in de straat een monumentaal pand gerenoveerd en vervangen door een café/restaurant. Hierdoor wordt het wonen in de wijk Feijenoord nog aantrekkelijker! Dit is wonen in een wereldstad.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Stadion Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je dus ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Ook kun je met buslijn 66 op een bestemming in de wijk Feijenoord komen. Over de Willemsbrug ben je ook zo bij NS-station Blaak. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij het hippe restaurant Maas kun je heerlijk eten. De gerechten zijn geïnspireerd op de Zuid-Amerikaanse keuken. Zodra de zon schijnt kun je op het terras aan de Maas plaatsnemen, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden! Door de centrale ligging van de wijk ben je ook binnen enkele minuten bij zowel het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen, de bruisende Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam voor een hapje en een drankje. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van de Maas.

Indeling:

4e etage: entree
Woonkamer met open keuken: ± 51 m²
Keuken (2020) : voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Slaapkamer III: ± 10 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douche en wastafel
Berging met wasmachine-aansluiting
Separaat toilet

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 117 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 181 per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (het betreft een lease ketel)
Energielabel: A+
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€375.000,-

Bouwjaar

2005

Oppervlakte

117m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3