Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 27.000,- k.k.

Op zoek naar een INSTAPKLAAR 3-KAMER appartement in het bruisende STADSHART van Rotterdam? Dan is dit echt iets voor jou! Deze woning beschikt over een eigen PARKEERPLAATS, een heerlijk BALKON op het ZUIDEN én omdat het appartement in 2017 VOLLEDIG GERENOVEERD is, kun je hier zo in! Inpakken en verhuizen maar!

Op de Nieuwstraat woon je midden in het centrum, pal naast de culinaire Markthal waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit keurig afgewerkte appartement is gelegen op de tweede etage van een net complex. Bij binnenkomst valt je direct op dat deze woning de afgelopen jaren met liefde is opgeknapt en onderhouden. De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen in de woonkamer met open keuken! Door de vele raampartijen aan de voorzijde worden deze voorzien van veel daglicht. De luxe open keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, oven én lekker veel opbergruimte. Ook beschikt de keuken over een mooi kookeiland, je hebt dus echt alles binnen handbereik om een lekkere maaltijd op tafel te toveren! Via de woonkamer heb je toegang tot een geweldig zonnig terras gelegen op het zuiden met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin. Ben je de drukte van de stad even zat? Hier waan je je in een oase van rust!

Verder vindt je in het appartement 2 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette badkamer. De badkamer is helemaal van deze tijd en beschikt over een ruime regen douche, enkele wastafel met meubel, designradiator én de wasmachineaansluiting. De separate toiletruimte is doorgetrokken in dezelfde stijl als de badkamer, dit zorgt dan ook voor een mooi geheel!

Nog even wat pluspuntjes op een rij; de volledige woning is in 2017 compleet gerenoveerd. Zo zijn de badkamer, keuken en toilet nieuw geplaatst, zijn de wanden gestuukt, zijn alle ramen voorzien van HR++ glas én zijn de verwarmingsinstallatie en meterkast vervangen. Verder ligt er door de gehele woning een mooie laminaatvloer.

Als kers op de taart vindt je in de onderbouw van het complex nog een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 27.000,- k.k. en hiervoor geldt een verplichte afname. Zo hoef je midden in het centrum nooit opzoek naar een plekje!

Kun jij niet wachten om dit geweldige appartement middenin de levendige binnenstad van Rotterdam te bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Asking price house: € 375.000,- k.k. | Asking price parking space: € 27.000,- k.k.

Can’t wait to see this great apartment in the middle of the lively city center of Rotterdam? Call our office and we will be happy to schedule a viewing with you!

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates.

Parkeren:
Parkeren doe je op je eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 27.000,- k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: in directe nabijheid is op steenworp afstand van Rotterdam Blaak, o.a. metro, tram, bus en trein.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 22 m², met toegang naar balkon ± 13 m²
Open keuken met kookeiland: ± 10 m², met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 6 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een regendouche, designradiator, enkele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: ± 70 m²
Inhoud: ± 224 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2035
VvE bijdrage: ± € 185,- per maand
Voorschot stookkosten: ± € 91,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m², welke is voorzien van elektriciteit.
Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie (keuken, badkamer en toilet).
Renovatie 2017: toilet, keuken, badkamer, vloeren, HR++ glas in alle ramen, gehele woning gestuukt én verwarmingsinstallatie en meterkast vervangen.
Oplevering: in overleg
Ingeplande renovatie 2022 via VvE: PVC ramen met HR+++ glas (indicatie mei), nieuwe panelen op het balkon dak, gevelisolatie, dakrenovatie (hiervoor is geen extra bijdrage benodigd).

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.