Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. 

KATENDRECHT AAN JE VOETEN! Dit goed afgewerkte 2-kamer appartement op de vijfde verdieping van de iconische FENIX I is er één om van te dromen. Je woont hier op EIGEN GROND, met energielabel A én een royaal terras van maar liefst 11 m2. Dankzij de ligging op hoogte heb je niet alleen rust, maar ook een uitzicht dat nooit verveelt. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Welkom! Zodra je binnenkomt, valt het daglicht je tegemoet en kijk je je ogen uit over de skyline van Rotterdam. Het woongedeelte is licht dankzij de plafondhoge ramen en via de schuifpui stap je zó het riante terras op. Dat panoramische uitzicht? Daar raak je echt nooit op uitgekeken. Beloofd! De strakke gietvloer (met vloerverwarming en -koeling) en gladde wanden maken het helemaal af. 

Alle ruimtes in de woning lopen vloeiend in elkaar over. In de moderne en strakke keuken (voorzien van Whirlpool-keukenapparatuur) bereid je met gemak de lekkerste maaltijden. Verder is de woning voorzien van een nette slaapkamer, badkamer en er is een handige kast voor het opbergen van spullen. Extra bergruimte nodig? Geen probleem! De woning is voorzien van een externe berging in de onderbouw van het complex. 

Wonen in de FENIX betekent wonen in het hart van Katendrecht. Ben jij net zo enthousiast over dit waanzinnige 2-kamer appartement als wij dat zijn? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling: 

5e verdieping: entree met toiletruimte
Woonkamer: ± 16 m² 
Terras: ± 11 m²
Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast, Quooker en voldoende kastruimte
Badkamer: ± 3 m², voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ± 39 m²
Eigen grond 
VvE bijdrage 2025: ± € 117,- per maand 
Let op: parkeergelegenheid in ondergelegen Q-park, nieuwe eigenaar zal een nieuw, eigen abonnement moeten afsluiten. Indicatie voor een nieuw abonnement met bewonerskorting: +/- € 278,- (zie ook website Q-park). Per appartement is er mogelijkheid tot 2 abonnementen met bewonerskorting.
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voorzien van vloerverwarming en koeling
Voorzien van WTW-systeem
Energielabel: A
Volledig geïsoleerd 
Eigen berging op -1: ± 3 m²
Gemeenschappelijke fietsenstalling met fietslift op -1
Gemeenschappelijke scooterstalling op de begane grond
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin 
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. 

De wijk: 
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen .

Openbaar vervoer voorzieningen: 
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang: 
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. 

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.