Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (33)

Plattegrond (2)

Nico Koomanskade 203

3072 LM Rotterdam

625.000,-

83m²

1 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 625.000 k.k.

OPGELET! Een parel te koop in het begrip van Rotterdam: FENIX I (winnaar Rotterdam Architectuurprijs 2019), gelegen op het oh zo populaire KATENDRECHT. Dit unieke appartement, met energielabel A, is van alle gemakken voorzien en biedt je STIJL, WOONCOMFORT én een fenomenaal UITZICHT. Deze buitenkans wil je écht niet missen!

Via de sfeervolle binnentuin, op de tweede verdieping van het complex, is de entree van de woning te bereiken. De binnentuin is keurig onderhouden en straalt ook direct de fijne sfeer uit die er binnen het complex hangt. Drink hier lekker je eerste kopje koffie in het zonnetje! Eenmaal binnen zie je dat in dit appartement écht aan overal is gedacht. Wat je direct opvalt zijn de 4 meter hoge plafonds, prachtig! Via de ruime hal heb je toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite, de separate toiletruimte, de woonkamer en de berging.

Laten we beginnen in de woonkamer! De gehele achterzijde is voorzien van glas. Zo heb je waar je ook zit of staat fenomenaal uitzicht over Rotterdam met zijn voorbijvarende schepen. Haal buiten naar binnen door de riante Harmonica puien met frans balkon open te zetten. De Harmonica puien zorgen niet alleen voor ontzettend veel daglicht, maar geven ook een enorm vrij gevoel. De open keuken is uitgevoerd in een mooi mat grijs design. Houd jij van kokkerellen? Dan kun je hier je hart ophalen! Er is namelijk gekozen voor een extra diep werkblad én ook op de apparatuur is niet bezuinigd. De keuken is namelijk uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een inbouwzeeppomp. Allemaal van het merk AEG! Zo tover je vanuit de keuken, de lekkere gerechten voor je gasten op tafel.

Zowel de woonkamer als de hal bieden je toegang tot de slaapkamer. De huidige bewoners hebben in de woonkamer een stoere stalen, glazen pui mét taatsdeur (van gewoon Gers) laten plaatsen. Dit om een scheiding tussen de slaapkamer en woonkamer te creëren. Doordat de pui volledig is voorzien van glas behoud je zelfs vanuit bed het uitzicht op de skyline. Toch even toe aan wat nachtrust? Dat kan! Met een druk op de knop sluit je de elektrische gordijnen in de woonkamer. De en suite badkamer beschikt over een douchecabine, die is voorzien van een hand- en regendouche én een wastafel met meubel.

Verder bevindt zich in de hal een mooi, op maat gemaakt stapelbed. Ontzettend handig om hier logees te mogen ontvangen, of voor de kleine kinderen! Als kers op de taart is de gehele woning voorzien van een mooie houten vloer (m.u.v. de badkamer, de berging en toiletruimte), vloerverwarming- en vloerkoeling én is het appartement gelegen op eigen grond. Wij zijn verliefd, nu jij nog!

Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor!

Persoonlijke noot verkopers:
Drie jaar geleden zijn we in Fenix I komen wonen, rechtstreeks van de campagne in Frankrijk. Het contrast kon niet groter: heuvels en wijngaarden daar, hier de Maas én de stad. En niet te vergeten het zicht op de Erasmusbrug, Willemsbrug én de Hef.

We vinden het nog steeds bijzonder om in, of eigenlijk óp zo’n uniek, historisch gebouw, de loods, te wonen. De entree van het gebouw is spectaculair met de glazen lift en de binnentuin is een oase van stilte. Je hebt hier snel contact met je buren en er is een community-app. Het uitzicht op de Rijnhaven en de Maas is iedere keer anders, water beweegt. Cruiseschepen, watertaxi’s…

Geregeld gaan we koffie drinken op het Deliplein bij Jordy en ook voor een gezellig etentje, simpel of wat uitgebreider kunnen we op het plein terecht, of we steken over naar de Kop van Zuid. Beneden halen we de krant en kopen er boerenyoghurt en brood.

Lantaren Venster en het Nieuwe Luxor theater zijn op loopafstand. AH en Jumbo: ook op loop-en fietsafstand, net als de metro of de tram als we naar de stad willen.

’s Zomers doen we de grote ramen aan de Rijnhavenkant open voor het contact met de kade en de stad. Aan de voorkant (of de achterkant?) kun je voor de deur even lekker zitten. Binnen is het compact en met alle comfort. Het plafond is bijna vier meter hoog wat een heel ruimtelijk effect heeft.

De kleinkinderen komen vaak logeren, “het lijkt hier wel een hotel!”. Ze slapen in het op maat gemaakte stapelbed, waar ze ook graag chillen.

Tja, waarom verhuizen we dan? Omdat we toch net even meer ruimte willen, maar we blijven op Zuid!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Fenix I:
Fenix I was lange tijd het best verborgen geheim van Rotterdam, nu een begrip in Rotterdam en ver daarbuiten. De Fenix loods, gebouwd in 1922 voor de Holland America Line, is herontwikkeld en gerenoveerd voor een uitgebreid mixed-use programma, waaronder het Cultuur Cluster, gevormd wordt door Codarts Circus Arts School, Conny Janssen Danst en Circus Rotjeknor. Bovenop de 100 jaar oude monumentale Fenixloods is een nieuw volume gebouwd met 212 loft woningen, gebaseerd op het Open Building principe.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Bij de Fenix Food Factory lekker borrelen? Dat kan bij 21 Pinchos Fenix I zeker! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping:
Entree, hal met de opstelling voor de meterkast en een separate toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 44 m²
Open keuken voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser.
Slaapkamer: ± 7 m²
En suite badkamer voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel met meubel.
Inpandige berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraanlsluiting en de opstelling voor de WTW installatie.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ± 83 m²
Inhoud: ± 412 m³
Externe berging in de onderbouw van het complex: ± 3 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage woning: ± € 175,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische gordijnen
Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van jaloezieën
Dagelijkse aanwezigheid van een huismeester
Vrienden en familie kunnen eventueel overnachten in het Boutique Hotel van de Fenix
Optie tot huren van een parkeerplaats in de Q-Parkgarage Fenix 1
Frans balkon met 4 meter openslaande deuren
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€625.000,-

Bouwjaar

2019

Oppervlakte

83m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1