THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (31)

Plattegrond (2)

Nassaukade 23b

3071 JL Rotterdam

465.000,-

90m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 465.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (verplichte afname)

Wonen met de stad aan je voeten! Ben jij op zoek naar een (volledig nieuw) instap klaar 3-KAMER APPARTEMENT in de jonge en stoere stadswijk ‘HEFKWARTIER’? Dan is dit appartement zeker iets voor jou! Deze woning biedt je veel licht, ruimte, een mooi uitzicht, BALKON, een eigen PARKEERPLAATS én BERGING. De badkamer, keuken en toilet zijn al voor je geplaatst. Verder is de woning nog geheel naar eigen smaak in te richten!

De entree van deze woning is op de 1e verdieping. Kom binnen! Je komt aan de in woonkamer waarbij gelijk opvalt dat er een bak licht naar binnen komt. Dit komt door de grote raampartijen die bijna van vloer tot plafond lopen, waardoor je een heel ruimtelijk gevoel krijgt. Met de ligging, tussen de twee stadsiconen ‘De Hef’ en ‘De Brug’ (Unilever gebouw) heb je tevens een uitzicht wat niet verveelt! ’s Zomers doe je de openslaande deuren open en zo haal je lekker de zon naar binnen. De keuken is voorzien van een zwart hoogwaardig composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur met 5 jaar fabrieksgarantie. Hier zet je met gemak een lekkere maaltijd op tafel. In de woonkamer is voldoende ruimte om een gezellige eet- en zithoek te creëren.

Via de gang gaan we door naar de slaapkamers, hier zijn er twee van in totaal. De master bedroom biedt toegang tot het ruime balkon, hier is het heerlijk bijkomen na een lange dag. In de gang is een separate berging, handig om extra spullen zoals bijvoorbeeld de stofzuiger te plaatsen. Tenslotte is hier ook de royale badkamer te vinden. Deze is uitgerust met een inloop regendouche, enkele brede wastafel met dubbele kranen, designradiator en wasmachine-aansluiting.
Een paar pluspuntjes op een rij: door het gehele appartement is vloerverwarming, er ligt een nette laminaat-vloer, je hebt een ruime externe berging én je eigen parkeerplaats! De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.
Wil jij deze woning met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Dat is wonen in de jongste en stoerste stadswijk van Rotterdam. Want precies in het midden van Rotterdam – ingeklemd tussen de twee stadsiconen De Hef en De Brug (Unilever gebouw) – ligt Hefkwartier. Het Hefkwartier is een van de laatste locaties in Rotterdam waar zowel eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen. Deze nieuwste stadswijk wordt uiteindelijk bijna 300 woningen groot en is voor iedere stadsliefhebber. Van single tot gezin en van jong tot oud!

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

1e verdieping: entree, gang, separaat toilet met fontein, installatie voor warmte terugwin installatie
Woonkamer: ± 33 m² met openslaande ramen
Open keuken: ± 6 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser (op apparatuur 5 jaar fabrieksgarantie)
Slaapkamer I: ± 6 m²
Slaapkamer II: ± 17 m² met toegang tot het balkon (± 7 m²)
Badkamer: ± 8 m², van een royale inloop regendouche, enkele wastafel met dubbele kranen, designradiator en wasmachine-aansluiting
Berging in de gang

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ± 90 m²
Inhoud: ± 302 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: € 116,-
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Vloerverwarming
Externe berging op de begane grond
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
Parkeerplaats op -1 (± 11 m²)
Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€465.000,-

Bouwjaar

2019

Oppervlakte

90m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2