Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Starters opgelet! Deze ruime TUSSENWONING beschikt over 3 SLAAPKAMERS en een ruime voor- en achtertuin van maar liefst 61 m². Enthousiast? Kom dan snel eens een kijkje nemen aan de Molièreweg 596!

Kom binnen in deze fijne eengezinswoning! De doorzonswoonkamer is ruim en bied je toegang tot de heerlijke tuin met achterom. Vanuit de woonkamer heb je door de openslaande deuren vrij uitzicht richting de tuin en de achtergelegen tuinen. In de tuin staat een stenen schuur, waarin je je fietsen en al je extra spullen kunt opbergen. Ideaal! Tevens is de tuin gelegen op het zuiden, hier kan je dus lekker genieten van de zon. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat en een oven. Verder vind je op de begane grond nog een separate toiletruimte en een trapkast.

De trap op naar boven! Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er nog een berging en een vlizotrap naar de zolder te vinden op deze verdieping. Extra kamer creëren? De zolder biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en zo een extra verdieping te realiseren.

In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maken! De woning heeft een rustige ligging aan de rand van het Spinoza- en Bijenpark en is op steenworp afstand van een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zit je zo met je auto op de snelweg (A15, A29 en A16) en bevinden zich vlakbij meerdere mogelijkheden voor openbaar vervoer.

Kun je niet langer wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

LET OP: enkele foto’s zijn impressies.

Indeling:

Begane grond: voortuin (± 37 m²), entree, hal, trapkast en een separate toiletruimte.
Woonkamer: ± 24 m², met toegang tot de achtertuin (± 61 m²) gelegen op het zuiden met een stenen schuur (± 7 m²) en achterom.
Keuken: ± 7 m², voorzien van een 4-pits keramische kookplaat en een oven.

1e verdieping: overloop, berging, vlizotrap met toegang tot zolder (± 14 m²)
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II : ± 7 m²
Slaapkamer III : ± 10 m²
Badkamer: ± 2 m², voorzien van een douche en enkele wastafel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: ± 80 m²
Inhoud: ± 338 m³
Perceeloppervlakte: 141 m²
Eigen grond!
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar: 2017)
Naar alle waarschijnlijkheid zijn er in de woning asbesthoudende materialen aanwezig
Energielabel: C
Oplevering: in overleg, kan snel
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
Voor deze woning is geen Lijst van Zaken en Vragenlijst van toepassing.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem je eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.