THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (20)

Mathenesserlaan 393B

3023 GE Rotterdam

1.995.000,-

317m²

11 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET: Uniek beleggingsobject in hartje Rotterdam, nabij Heemraadspark.

Betreft een pand met 6 appartementen; 3 etages met per etage 2 appartementen.  
Door de centrale ligging ten opzichte van de Erasmus Medisch Centrum, het Park, de Euromast en de Hogeschool Rotterdam erg aantrekkelijk voor verhuur.

Zowel op de Mathenesserlaan, de Heemraadsingel als de Nieuwe Binnenweg zijn er diverse leuke winkeltjes, hippe restaurantjes en gezellige cafeetjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten.  
 
Bereikbaarheid; zowel met openbaar vervoer (bus, tram en metro) als met auto prima. Op fietsafstand van de Erasmus Medisch Centrum (EMC).

Betaald parkeren; bewoners vergunning voor circa € 10,- per maand en met de bezoekerspas parkeren bezoekers voor een sterk gereduceerd tarief.

Door al deze kwaliteiten is de wijk erg populair bij zowel internationale studenten en Young Professionals.
Een huuropzegging gaat vrijwel altijd vergezeld van een verzoek om aan een kennis of collega te verhuren.

Het pand is thans 100% bezet zal in verhuurde staat worden opgeleverd.
In de periode 2018 / 2019 is het pand in zijn geheel gerenoveerd is waarbij zoveel mogelijk oude materialen zijn vervangen door hedendaagse materialen.

Appartement 1 op 1e etage: ± 65 m²
– Woonkamer
– Keuken met aanrecht, kookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en wasmachine/droger
– Badkamer met wastafel, toilet en douche
– 2 slaapkamers

Appartement 2 op 1e etage: ± 49 m²
– Woonkamer
– Keuken met aanrecht, kookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en wasmachine/droger
– Badkamer met wastafel, toilet en douche
– 2 slaapkamers

Appartement 3 op 2e etage: ± 53 m²  
– Woonkamer
– Keuken met aanrecht, kookplaat, vaatwasser en koelkast/vriezer
– Badkamer met toilet, wastafel, wasmachine/droger en douche
– 2 slaapkamers

Appartement 4 op 2e etage: ± 47 m²
– Woonkamer
– Keuken met aanrecht, kookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en wasmachine/droger
– Badkamer met wastafel, toilet en douche
– 2 slaapkamers
– 2 balkons

Appartement 5 op 3e etage: ± 66 m²  
– Woonkamer
– Keuken met aanrecht, kookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en wasmachine/droger
– Badkamer met wastafel, toilet en douche
– 2 slaapkamers

Appartement 6 op 3e etage: ± 38 m²
– Woonkamer
– Keuken met aanrecht, kookplaat, vaatwasser en koelkast/vriezer
– Badkamer met wastafel, toilet, wasmachine/droger en douche
– Slaapkamer

Huidige huurprijzen:
Appartement 1, op 1e etage; € 1.584,54  per maand.
Appartement 2 op 1e etage; € 1.250,- per maand.
Appartement 3, op 2e etage; € 1.606,40,- per maand.
Appartement 4, op 2e etage; € 1.400,- per maand.
Appartement 5, op 3e etage; € 1.598.18,- per maand.
Appartement 6, op 3e etage; € 1.300,- per maand.

Totale huursom € 104.869,- per jaar.

Alle appartementen worden gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd incl. gas, water, elektra, tv en internet abonnement.

Bouwjaar: 1911
Eigen grond
Totaal woonoppervlak: ± 317 m²
Inhoud: ± 970 m³
VvE bijdrage  ± € 270 per maand
Verwarming: via C.V. combi-installatie. (1 voor de 6 appartementen)
Energielabel B, geldig tot december 2030
Verhuur 6 units met toestemming gemeente Rotterdam
Niet-bewoners/ ouderdoms/  funderings en asbestclausule van toepassing, bouwkundig onderzoek is uiteraard mogelijk.
Oplevering: in overleg, kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€1.995.000,-

Bouwjaar

1911

Oppervlakte

317m²

Kamers

17

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

11