Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 815.000,- k.k.

INDUSTRIËLE LOFTWONING! In deze waanzinnige, industriële loftwoning is het wel héél bijzonder wonen. Stoer, speels, stijlvol én luxe: alles komt samen in deze unieke woning op het gewilde Noordereiland. Met zo’n 146 m² aan woonoppervlak, 2 ruime slaapkamers, royaal dakterras, patio, stijlvolle woonkeuken en badkamer is dit dé plek om te wonen. Een buitenkans mag je deze unieke loftwoning zeker wel noemen!

De entree is strak afgewerkt en voorzien van een vastenkastwand met veel bergruimte. De stoere stalen scheidingswand tussen de hal en het leefgedeelte zorgt niet alleen voor een industriële look, maar versterkt ook het ruimtelijke en open gevoel. Via de stalen deur stap je het indrukwekkende leefgedeelte van circa 82 m² binnen (woonkeuken en living). De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht met zijn hoogte van 3,5 meter, robuuste betonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en enorme raampartijen met schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas en skyline van Rotterdam. Hier klopt alles! Zonder twijfel is de woonkeuken met kookeiland een eyecatcher van de woning. Deze keuken met geraffineerd design en marmeren blad is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om voor jezelf of vrienden en familie te koken.

Toegang naar de slaapkamers en badkamer gaat via de afgesloten patio met lichtstraat. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet bij mooi weer het dakluik open en geniet op het dakterras van de zon, de planten op het dakterras, en rust midden in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De master bedroom, met haar hoge ramen, is letterlijk een droomplek. Val in slaap onder de sterrenhemel en word wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Ook de luxe badkamer is van hoog comfort met onder andere een heerlijk ligbad en sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Een loft als deze vind je niet vaak. Wil jij deze waanzinnige woning bekijken? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:

Begane grond: entree en toiletruimte
Woonkamer: ± 53 m²
Woonkeuken met eetkamer: ± 29 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gas kookplaat, afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, wijnklimaatkast en veel kastruimte
Patio/overloop: ± 12 m²
Slaapkamer I: ± 14 m² met airco
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet en designradiator
Inpandige berging met Cv-ketel en wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2017
Woonoppervlakte: ± 146 m²
Dakterras: ± 16 m² (geen vergunning)
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2025: ± € 142,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018)
Vloerverwarming in gehele woning
Airco aanwezig
Energielabel: C
Oplevering: in overleg
In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.
Beschermd stadsgezicht.

Persoonlijke noot verkoper:
Wij vielen voor deze industriële loft vanwege de ruimte en het licht. Bij mooi weer kunnen we altijd ergens in de zon zitten, op het dakterras of borrelen en barbecueën aan de Maaskade. Uitzicht op de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug, iets dat nooit verveelt. Midden in de stad, dichtbij ov voorzieningen, uitgaansmogelijkheden en de markt. En toch een rustige omgeving, dat maakt het voor ons bijzonder.

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De Maaskade is een beschermd stadsgezicht. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en is er een goede verbinding tot de uitvalswegen.

Parkeren:
Parkeren kan hier gemakkelijk op straat, vaak gewoon voor de deur. Hiervoor is wel een parkeervergunning nodig. Liever parkeren op je eigen plek in een afgesloten parkeergarage? Dat kan! Verkopers bieden een parkeerplaats aan In de parkeergarage van het appartementencomplex Formosa aan de Factorij in het Entrepotgebied voor € 28.000,- k.k. (met een VvE bijdrage van € 93 per kwartaal).

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Binnen tien minuten loop je naar de metrohalte op het Wilhelminaplein. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Treinstation Blaak is op minder dan 10 minuten afstand fietsen.

Restaurants en recreatie:
Ontdek hier leukste tentjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het Italiaanse restaurant La Gaetano. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken, zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory, het Nieuwe Luxor theater en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of culturele uitstapjes. Aan gezelligheid dus niets te kort! Een deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Verder is er ook nog een mooi groen park op het eiland.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.