Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

PAREL GEVONDEN! Ben jij opzoek naar een prachtig 3-kamer appartement gelegen op TOP locatie? Dan is dit je kans! Deze moderne woning met open woonkeuken, ruim balkon, energielabel A++ en parkeerplaats is gelegen op de gewilde Kaap. Hier woon je in een oase van rust en toch dichtbij het centrum van Rotterdam. Hier wil je wonen!

Stap binnen in deze prachtige woning op de 4e verdieping. De ruime entree geeft je een doorkijkje naar het leefgedeelte waar je aandacht direct wordt getrokken naar het uitzicht. Wauw, net een levendig schilderij! Geniet hier van het uitzicht over de Maashaven, het bruisende Katendrecht en zelfs een stukje Fenix en Euromast. Een uitzicht dat letterlijk nooit zal gaan vervelen. De flinke raampartijen in de open leefruimte, van plafond tot vloer, laten volop natuurlijk licht naar binnen. Hierdoor voelt de ruimte lekker open en ruimtelijk aan. De gietvloer (met vloerverwarming) in combinatie met de strak afgewerkte wanden zorgen voor een frisse, strakke uitstraling. Vanuit het leefgedeelte stap je op het balkon van circa 9 m² op en geniet je van het uitzicht. De moderne matzwarte open keuken past perfect in het geheel en biedt alle gemakken voor een kookliefhebber.

Alle ruimtes in de woning lopend vloeiend in elkaar over en zijn perfect op elkaar afgestemd. De woning heeft twee goede slaapkamers, ieder van fijn formaat. Opzoek naar een werkkamer, kinderkamer of inloopkast? Daar lenen de ruimtes zich perfect voor. Verder is de woning voorzien van een luxe badkamer en inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Meer opbergruimte nodig? Geen probleem! Het appartement beschikt over een externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Verder is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats inclusief eigen laadpaal in de onderbouw van het appartementencomplex. Zo hoef je nooit meer een plekje te zoeken, en kom je droog thuis!

Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

4e verdieping: entree en ruime toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 32 m² met balkon ± 9 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits BORA inductiekookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en verlichte spiegel met verwarming
Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: ± 79 m²
Balkon: ± 9 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2025: ± € 216,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 27,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A++
Screens in woonkamer
Eigen berging op -1: ± 5 m² (± 3 meter hoog)
Parkeerplaats: op -1 met elektrische laadpaal
Gemeenschappelijke fietsenstalling op -1
Scooter- bakfietsstalling op -1
Oplevering: in overleg, indicatie november/december 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Waarom wonen in De Groene Kaap? Omdat dit appartement alles heeft wat je zoekt: licht, uitzicht, rust én comfort. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je het hele jaar door van de middagzon tot aan een mooie zonsondergang. Elke dag voelt hier net even fijner.

Toen we De Groene Kaap zagen, waren we meteen verkocht. De mix van moderne architectuur, groene daktuinen en een fijne gemeenschap maakt dit echt een unieke plek in de stad. Je woont hier niet alleen mooi, je woont hier samen. Buren groeten elkaar, organiseren dingen en houden samen de buurt netjes, veilig en gezellig. En het wordt nog beter: binnenkort komen er twee nieuwe stadsparken bij de Rijnhaven en Maashaven. Dus nóg meer ruimte om te ontspannen, sporten of gewoon lekker in het groen te zitten, midden in de stad.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, FENIX museum, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen .

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.