JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (40)

Plattegrond (4)

Maashavenkade 123incl PP

3072 ES Rotterdam

575.000,-

120m²

40m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 575.00,- (inclusief eigen parkeerplaats!)

Riant wonen in een heerlijke en unieke 3-LAAGSE EENGEZINSWONING met een ZONNIG DAKTERRAS, een EIGEN PARKEERPLAATS én vrij uitzicht op het water, in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Dat klinkt toch echt als muziek in de oren. Deze woning kan binnenkort van jou zijn!

De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Wat je direct opvalt wanneer je de woning binnenstapt is de hoogte van de plafonds, dit zorgt dan ook meteen voor een zeer ruimtelijk gevoel. Op de begane grond van de woning zijn één slaapkamer, een toilet én een ruime inpandige berging gelegen. Via de inpandige berging vind je de deur welke toegang biedt naar de parkeergarage. Het eerste plekje achter de woning is dan ook de parkeerplaats welke bij de vraagprijs is inbegrepen. Ideaal, vanuit je woning stap je zo je auto in.

Op naar boven! De eerste verdieping is de woonetage, waar zich zowel de half open keuken met eetkamer en de woonkamer bevinden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het riante dakterras van maar liefst 47 m². Doordat het terras op de 1e verdieping is gelegen, heb je hier een heerlijk zonnig terras. Zowel de dag opstarten met een kopje koffie als afsluiten met een glaasje wijn in het zonnetje, dat kan hier allemaal. De half open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt toegang tot de eetkamer met Frans Balkon. Hier heb je vrij uitzicht op het water en de voorbij varende schepen. Zo kun je heerlijk wegdromen bij je bordje eten!

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een goed afgewerkte badkamer die is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en mega spiegel. Recent zijn er een designradiator en nieuwe dubbele wastafel met meubel in de badkamer geplaatst. Wat fijn, geen wachtrijen meer voor de badkamer maar samen tanden poetsen voordat je je bed instapt!

Tot slot ligt er door de gehele woning een mooie hard houten vloer. Dit is rustig en zorgeloos wonen op een geweldige locatie! Kun je niet langer wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan snel ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
‘’Voor ons was het liefde op het eerste gezicht bij dit mooie huis. We genieten elke dag van het uitzicht op het water en de boten die langs varen. Daarnaast nog het heerlijke zonnige dakterras en een fantastische locatie. Voor kinderen is het hier ideaal, die kunnen lekker spelen in het park achter het huis en de school en crèche zijn om de hoek. Maar ook een avondje naar het theater, een hapje eten op het Deliplein, of een drankje doen op het SS Rotterdam kan hier allemaal. Dat gaan we zeker missen. Uiteindelijk hebben we toch besloten om weer dichter bij vrienden en familie te gaan wonen en een nieuwe stap te maken’’.

De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als ‘De Kaap’, is het populaire schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van de woning te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Jumbo terecht of je gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijk en biologische producten.

Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. De bushalte SS Rotterdam ligt op 2 minuten lopen van de woning. De bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven (7 minuten), waarvan je met de metro een directe verbinding hebt met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je met de fiets binnen 15 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi of waterbus ook een heel eind komen in Rotterdam! De Waterbus vertrekt elk half uur vanaf het ss Rotterdam en brengt je onder meer direct naar de overzijde van het water (5 minuten), Kinderdijk of Heijplaat.

Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Via het achtergelegen pad kunnen kinderen rechtstreeks naar de basisschool de Globetrotter en spelen in het Kaappark! Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein, het ss Rotterdam of de Wilhelminapier uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, separate toiletruimte met toilet en fontein
Slaapkamer I: ± 9 m²
Inpandige berging: ± 11 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
Woonkamer: ± 18 m², met toegang tot het dakterras (± 47m²)
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Eetkamer: ± 14 m²

2e verdieping: overloop
Slaapkamer II: ± 16 m²
Slaapkamer III: ± 14 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel (2018), riante spiegel (2020), designradiator (2020)

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 120 m²
Perceeloppervlakte: ± 40 m²
Inhoud: ± 456 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 100,- per jaar.
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
Oplevering: 1 juli 2022

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€575.000,-

Bouwjaar

2009

Oppervlakte

120m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3