Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 535.000,- k.k. inclusief 1 parkeerplaats
Vraagprijs parkeerplaats II: € 20.000,- k.k. (optioneel over te nemen!)

DE KAAP BRUIST! Dit toffe en volledig gerenoveerde 3-kamer hoek-appartement op Katendrecht is er echt één die je wilt zien. Een royale woonkamer en woonkeuken met fantastisch uitzicht op de Maashaven, 2 ruime slaapkamers, een energielabel A, een ligging op eigen grond en je eigen parkeerplaats (en).

In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken naar het uitzicht op de Maashaven. Hier geniet je de hele dag door van een uitzicht dat nooit stopt en steeds weer verandert. Rotterdamser dan dit wordt wonen in de stad niet. De open, lichte leefruimte met raampartijen aan weerszijden zorgt voor een fijne beleving. Vanaf de bank of je luie stoel geniet je van de voorbijvarende schepen. De luxe greep loze keuken is voorzien van Siemens apparatuur. Het zwarte, composieten werkblad met de antracietkleurige frontjes maken het een strak geheel. Hier bereid je met plezier een maaltijd klaar terwijl je altijd contact behoudt met je gezelschap.

Door naar de slaapkamers, hier zijn er twee van. De masterbedroom is voorzien van een sfeervolle lattenwand en een cinewall met op maat gemaakte kast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Heb jij logees? Dan tover je in een handomdraai een stapelbed tevoorschijn door middel van het openklappen van het op maat gemaakte frame. De badkamer is royaal van formaat en uitgevoerd met grijze Hexagon tegels, net als de toiletruimte, waardoor het naadloos op elkaar aansluit. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer mét vloerverwarming en zijn tevens de woonkamer en hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning.

Aan opbergruimte is ook gedacht dankzij een handige inpandige berging én een externe berging. Bij de vraagprijs is één parkeerplaats inbegrepen, een tweede parkeerplaat is optioneel over te nemen.

Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement aan het water? Bel ons dan voor een afspraak!

Indeling:

3e verdieping: entree, toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 41 m²
Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, hanglamp, combi oven, Quooker, koel-vriescombinatie en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel
Inpandige berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansuiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 91 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2026: ± € 156,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats I 2026: ± € 62,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats II 2026: ± € 62,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming en vloerverwarming
Energielabel: A
Eigen berging op -1: ± 3 m²
De woning is voorzien van screens
De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning
Door het gehele appartement is vloerverwarming
2 parkeerplaatsen op de begane grond
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
Oplevering: in overleg, indicatie september

Persoonlijke noot verkoper:
In de 19 jaar die wij in dit appartement wonen, hebben wij Katendrecht zien opbouwen vanuit een grotendeels voormalige industrie, naar een geweldige levendige en bruisende wijk.
Op deze plek is het uitzicht elke dag weer anders. Daarnaast heb je door de hoekligging bij beide kanten zicht op het water. Op het Deliplein zijn wij vaak te vinden, bij één van de vele leuke horeca om wat te eten en drinken.
Wij gaan dit appartement echt missen, maar hoeven Katendrecht niet te missen; daar starten we gewoon een nieuw avontuur!

De wijk:
Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het Nederlands Fotomuseum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal!

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bij de woning is één parkeerplaats inbegrepen. De vraagprijs voor de 2e parkeerplaats betreft € 20.000,- k.k. en is een optionele afname.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.