JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (36)

Plattegrond (6)

Maashaven N.z. 513

3072 AE Rotterdam

675.000,-

136m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 675.000 k.k. inclusief parkeerplaats!

Royale 3-LAAGSE EENGEZINSWONING met fantastisch uitzicht over de Maashaven! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4), een heerlijke tuin én een eigen parkeerplaats die tevens bij de prijs inbegrepen zit. Dat allemaal ook nog eens in het gewilde Katendrecht… kom jij kijken?

Je komt binnen in de lichte, luxe woonkamer/keuken op de begane grond. De ruime keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle nodige inbouwapparatuur! Ook heb je hier meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Zo is koken een feestje. Vanuit de woonkamer/keuken stap je door de schuifpui de fijne tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen schuur. In de zomer is het heerlijk toeven in de middagzon! Verder vind je op de begane grond een handige, ruime trapkast en een aparte toiletruimte. De gehele woning (m.u.v. de gang, toilet en badkamer) is voorzien van een houten parketvloer.

Op de eerste verdieping loop je vanaf de overloop direct door naar de ruime slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als extra woonkamer. Hier kan je heerlijk genieten van het prachtige uitzicht door de openslaande ramen. Ook de tweede, lekker lichte, slaapkamer (momenteel werkruimte) en de badkamer bevinden zich op deze verdieping. De grote badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede toilet.

Verder is op tweede verdieping momenteel de master bedroom te vinden. Ook is hier een extra zit/werkgedeelte gecreëerd en is er een pantry met spoelbak en koelkast gerealiseerd. Deze ruimte zou gemakkelijk opgesplitst kunnen worden tot twee individuele slaapkamers, maar is zo als studio ook erg functioneel en gezellig!

Tot slot is de parkeerplaats direct achter de tuin op het afgesloten binnenterrein gesitueerd én bij de vraagprijs inbegrepen.

Wil je dit niet missen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot verkopers:
Toen we na een verblijf in het buitenland een koopwoning zochten in Rotterdam wisten we meteen dat we aan het water wilden wonen. Katendrecht was favoriet vanwege de ligging, met zicht op de haven, op een paar minuten fietsen van het centrum, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer en met gezellige horeca en kleinschalige ondernemers op en om het Deliplein. Dat deze kadewoning toen op ons pad kwam was dan ook een droom die in vervulling ging! Na hier jarenlang met veel plezier gewoond te hebben kwam er een huis in het buitenland op ons pad dat past bij een nieuwe fase in ons leven. Hierdoor komt onze kadewoning beschikbaar. We zullen vanuit onze nieuwe woning geregeld met plezier – en vermoedelijk ook met enige heimwee – terugdenken aan onze geweldige tijd op de Kaap! Het voelt goed om te weten dat de nieuwe bewoners straks met evenveel plezier op deze fantastische plek zullen wonen!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en fontein, trapkast
Woonkamer/keuken: ± 33 m², voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, rvs recirculatie afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Middels een schuifpui toegang tot de tuin (± 21 m²) met stenen schuur (± 6 m²) en achterom.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, designradiator en een wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

2e verdieping:
Slaapkamer III: ± 17 m²
Zit/werkgedeelte: ± 23 m², voorzien van een pantry met spoelbak en koelkast. Ook is hier een bergruimte met opstelling WTW installatie.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 136 m²
Inhoud: ± 473 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 42 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voorzien van een warmte terugwin installatie
Stenen schuur in de tuin: ± 6 m²
Energielabel: A
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€675.000,-

Bouwjaar

2008

Oppervlakte

136m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3