Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

WE GOT YOU! Op zoek naar een leuke 2-laagse benedenwoning? Dan ben je bij de Lodewijk Pincoffsweg 83 aan het juiste adres! Deze gave woning met vide, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats vind je op een TOP locatie op de Kop van Zuid. Hier woon je in alle rust, waarbij je de reuring van het bruisende centrum van Rotterdam zo kan opzoeken.

Stap binnen! De hal geeft je toegang tot het leefgedeelte van ± 25 m². Hier creëer je met gemak een lekkere zithoek. De grote raampartijen van plafond tot vloer brengen een overvloed aan daglicht met zich mee wat zorgt voor een lekker ruimtelijk gevoel. Ideaal! Verder vind je op de begane grond nog een toiletruimte en een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

De trap op naar de 1e verdieping. Op deze woonlaag zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de keuken gesitueerd. De open keuken met vide is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven, een losse koelkast en veel kastruimte. Hier bereid je culinaire hoogstandjes met plezier! De eethoek is gelegen naast de keuken waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten. Wel zo gezellig!

Via de overloop bereik je de badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel en toilet. Ook heb je toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer I is lekker ruim en beschikt over een diepe kast waar je genoeg spullen in kan opbergen. Slaapkamer II geeft je tevens toegang tot het dakterras van ± 14 m². Vanaf de middag tot zonsondergang geniet je van de zon. Hier zit je goed! Het dakterras biedt genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek en geeft je uitzicht op de binnenplaats waar kinderen rustig en veilig kunnen spelen.

Tot slot hoort bij deze woning een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het appartementencomplex. Zo hoef je nooit meer op zoek naar een plekje.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor!

Persoonlijke noot verkoper:
De speelse indeling en het vele mooie natuurlijke licht, zijn de 2 aspecten van het huis die mijn hart hebben gestolen. Na 17 jaar hier wonen, loop ik nog steeds door de wijk en kan ik mij verwonderen over hoe mooi en leuk het hier is. Lekker eten in een van de diverse restaurantjes met uitzicht op jachten en binnen 5 minuten wandelend thuis. Met lekker weer vanuit de Stad over een van de prachtbruggen naar huis lopen en ik waan me bijna op vakantie. Wandelen vanaf de tramhalte en ineens doemt over het water de prachtige skyline van Rotterdam op. Mijn meest chagrijnige dag wordt opgevrolijkt door de uitzichten op de standaard route naar huis. De prachtige gemeenschappelijke binnentuin zorgt voor aanspraak en gezelligheid wanneer je er behoefte aan hebt.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 minuten loopafstand ben je bij de ingang van de metro, waarbij je met 2 haltes in de stad bent. Ook het Luxor theater ligt op loopafstand.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op enkele minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree en toiletruimte
Woonkamer: ± 25 m²
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting

1e verdieping
Open keuken met vide: ± 21 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven, een losse koelkast en veel kasruimte
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 10 m² met toegang tot het dakterras ± 14 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en toilet

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 88 m²
Erfpacht woning afgekocht tot 30 april 2053, eindigt 2093
Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 09 februari 2044, eindigt 2093
VvE bijdrage woning 2025: ± € 141,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 31,- per maand
Verwarming en warm water: Vr-ketel (bouwjaar 2010)
Energielabel: C
Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek
Toegang tot de gezamenlijke binnenplaats
Oplevering: in overleg, indicatie juni/juli 2025

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.