Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

HIP, HPPER, HIPST! Een toffe INSTAPKLARE woning op een TOP locatie in Rotterdam. De stoere zwarte elementen in combinatie met de lichte klik visgraatvloer maken deze woning tot een DROOMPALEIS. Wij zijn verliefd, nu jij nog!

WAUW, bij binnenkomst snap je gelijk wat wij bedoelen! De woning is keurig afgewerkt, onderhouden en voorzien van alle gemakken. Daarbij valt vanaf de hal direct de mooie lichte visgraatvloer op, die is doorgetrokken in het gehele huis. Ook de zwarte elementen als (stalen) deuren, trap en keuken komen in ieder gedeelte van de woning weer terug. Dit maakt deze woning zo uniek en voor ons tot wel echt een perfect plaatje!

De woonkamer heeft voldoende ruimte om een relax plekje te creëren met een grote hoekbank, TV en mooie salontafel. Met deze koude dagen kun je heerlijk met een kopje thee onder een warm dekentje naar buiten turen, want deze woning beschikt over twee enorme raampartijen! De ramen worden vanaf de begane grond doorgetrokken naar de 1e verdieping. Voor de grote ramen hangen opmaat gemaakte lamellen wat oogt voor een chique sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich op de begane grond het toilet en een inpandige berging met een wasmachine- en droger aansluiting. De inpandige berging heeft voldoende ruimte om spullen in op te bergen.

Via de stoere zwarte trap betreed je de eerste verdieping. Eenmaal boven aangekomen valt direct de moderne open keuken op. Het lijkt hier wel een ruimte uit een woonblad! De open keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, losse koelkast én zelfs een losse vrieskast. Echte luxe! Ook beschikt de keuken over een eigen kookeiland. Let’s cook together! Het unieke en speelse in dit gedeelte betreft de vide waar je vanuit boven zo naar beneden kijkt.

Op de eerste verdieping heb je ook toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer (I) heeft genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed te stallen. Dames opgelet: slaapkamer (II) beschikt namelijk over een prachtige opmaat gemaakte inloopkast. Het “niet weten wat ik aan moet trekken” zou naar ons idee hier niet moeten voorkomen door de hoeveelheid (kleding)ruimte wat deze kasten te bieden hebben! Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot het eigen dakterras. Een heerlijk terras waar je na een drukke (werk)dag kan genieten van de rust!

Last but not least biedt deze moderne woning een keurig afgewerkte badkamer wat is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasbak én natuurlijk, een niet te ontbreken ronde spiegel met LED verlichting!

Kun je niet wachten om deze fantastische woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte en inpandige berging ± 4 m² met wasmachine- en droger aansluiting
Woonkamer: ± 26 m²

1e verdieping:
Open keuken met vide: ± 21 m², voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, losse koelkast en losse vrieskast en veel kastruimte (apparatuur van Siemens).
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 10 m² met op maat gemaakte inbouwkast en toegang tot het
dakterras ± 14 m².
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet II.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 87 m²
Inhoud: ± 300 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 13 oktober 2052
VvE bijdrage: ± € 140,- per maand
Verwarming en warm water: cv-ketel (bouwjaar 2007)
Energielabel: B
Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek
Voorkeursrecht Woonstad Rotterdam van toepassing
Oplevering: binnen 4 maanden

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.