Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 370.000,- k.k.

KLEURRIJK WONEN! Leuke 3-kamer maisonnette, gelegen op de 4e en 5e verdieping op de levendige Kop van Zuid! Deze leuke maisonnette aan de Lodewijk Pincoffsweg weet wat stads wonen inhoudt. Lees snel verder wat deze woning je te bieden heeft!

Via de lift bereik je de woning, gelegen op de 4e verdieping. Kom binnen! Via de hal kom je aan in de woonkamer, een gezellige en kleurrijke ruimte. De woonkamer is voorzien van een Frans balkon welke je kunt openen voor een frisse bries in huis en extra lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gelegen, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven, apothekerskast, losse koelkast- en vriezer. Tijdens het koken kijk je door het raam uit op het gezellige binnenplein en de Rotterdamse Hef. Hier kun je de lekkerste maaltijden bereiden! In de woonkamer vind je tevens een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

De trap op naar de 5e verdieping, waar de slaapvertrekken te vinden zijn. Beide kamers zijn van fijn formaat, waarbij de masterbedroom ook nog een walk in closet heeft. Verder is hier nog de moderne badkamer te vinden, die is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er op de overloop nog een berging te vinden, met de opstelling voor de Cv-ketel en mechanische ventilatie.

Op beide verdiepingen ligt een nette laminaatvloer en recent zijn alle wanden en plafonds glad gestuct.

Zie jezelf hier jouw woon avontuur al starten? Wacht niet langer en plan een bezichtiging met ons in!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

4e verdieping: entree, hal, meterkast, toiletruime met fontein
Woonkamer: ± 24 m², met trapkast onder de trap
Keuken: ± 11 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven, apothekerskast, losse koelkast- en vriezer en veel kastruimte.

5e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 14 m² met inloopkast
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting.
Inpandige berging met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 87 m²
Inhoud: ± 272 m³
Erfpacht afgekocht tot 4 mei 2053
VvE bijdrage woning 2024: ± € 163,- per maand
Verwarming en warm water: cv-ketel (bouwjaar 2012)
Mechanische ventilatie
Energielabel: B
Oplevering: in overleg, kan snel
Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek in de onderbouw
Gemeenschappelijke binnentuin die zeer kindvriendelijk is

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.