Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 425.000 k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000 k.k.

WAT EEN PLEK! Op zoek naar een ruime woning op een toplocatie? Dit 3-kamer appartement op de 2e verdieping van de Meridiaan II wil je zeker gezien hebben. Een fijne woonplek met de stad altijd binnen handbereik. Met een heerlijke serre, eigen parkeerplaats en energielabel A woon je hier ideaal. Hier geniet je iedere dag van een fijne woonomgeving op de Kop van Zuid met volop comfort.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De royale opzet zorgt voor een heerlijk open gevoel en dankzij de Franse balkons komt er volop daglicht naar binnen. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De sfeervolle houten vloer die door de gehele woning ligt, zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar.

De woning beschikt over twee fijne slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Natuurlijk als slaapkamer, maar ook als werkplek, kinderkamer of hobbyruimte komen ze uitstekend tot hun recht. Beide kamers geven toegang tot de serre, waar je dankzij de beglazing, die je eenvoudig open kunt schuiven, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel kunt zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Extra praktisch is de berging in de woning én de externe berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Als kers op de taart beschik je ook nog over je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 

Ben je benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? We laten deze leuke woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Indeling: 

2e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 38 m² 
Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi magnetron
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 15 m²
Serre ± 7 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator
Inpandige berging met wasmachine aansluiting 

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000 
Woonoppervlakte: ± 93 m² 
Erfpacht afgekocht tot 24-11-2048, eindigt 2097 
VvE bijdrage woning 2026: ± € 255,- per maand  
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 34,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Het complex is voorzien van zonnepanelen
Eigen berging op de begane grond: ± 5 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg 

Persoonlijke noot verkoper:
Ik kocht dit huis indertijd vanaf papier, het moest nog worden gebouwd. De verkoopadvertentie in de krant bevatte een tekening van het gebouw, met op de voorgrond een stukje van de Spoorweghaven. Toen ik de advertentie zag, wist ik: daar wil ik wonen. We kunnen wel stellen dat ik het hier lang heb uitgehouden. En ofschoon het nog moet blijken, vermoed ik dat ik nu al kan zeggen wat ik ga missen straks, als ik op de hei woon: de plek, de Maas, de mensen. Laat ik ze, als illustratie voor een geïnteresseerde lezer en een beetje als therapie voor mijzelf, een voor een afpellen. 1-De plek. Wat het huis iets extra’s geeft, is de plek waar het gebouw staat. Kijk naar buiten en je weet onmiskenbaar dat je in Rotterdam bent. Als geboren en getogen Rotterdammer waardeer ik dat zeer. De doorkijk naar de Delftse Poort is mijn favoriete uitzicht. Dat ik vanaf de tweede etage zo ver kan kijken, vind ik nog iedere dag bijzonder en doet mij nog iedere dag plezier. 2-De Maas. Reden 2 ligt in het verlengde van reden 1 maar verdient toch afzonderlijke bespreking. Het water, de constante rimpeling van het oppervlak, de reflectie erin van het licht en niet te vergeten de geur ervan (zeker in de zomer, na een dag weg te zijn geweest, kun je de Maas ruiken als je ‘s avonds langs de Spoorweghaven naar huis loopt): misschien ga ik het water nog wel het meest van alles missen. 3-De mensen. Wonen in een appartement in het centrum van de stad kan betrekkelijk anoniem. En als je – zoals ik – soms een beetje mensenschuw bent, heeft dat zo z’n voordelen. Toch wil ik besluiten met het noemen van de mensen om mij heen, de mensen met wie ik eigenaar ben van dit gebouw en van wie ik sommigen al helemaal vanaf het begin ken. Er is een vaardig en hulpvaardig VVE-bestuur, waaromheen in de loop der jaren allerlei initiatieven zijn gevormd. Ik vind het fijn om mee te doen met onze wekelijkse ronde zwerfafval ruimen in de ‘schoonmaakbende’, doe soms mee met ‘buurtwandelen’ en ontmoet af en toe medebewoners bij de ‘buurtbankjes’ op het dak van onze parkeergarage. Het is mooi geweest, hier te wonen. 

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. 

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                      
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.