JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (29)

Plattegrond (3)

Lodewijk Pincoffsweg 416

3071 AS Rotterdam

399.000,-

93m²

2 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 399.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Wonen op een top locatie met uniek UITZICHT? Dit 3-KAMER appartement met TWEE BALKONS, eigen PARKEERPLAATS én BERGING, kijkt uit op de mooie Spoorweghaven aan de Kop van Zuid!

Kom binnen in dit appartement! Wanneer je de riante woonkamer binnen komt, valt je gelijk op; wat een gaaf uitzicht! De woonkamer is licht door de grote raampartijen. Het balkon dat aan de woonkamer is gelegen, biedt de hele dag zon. Hier kun je uren tafelen met familie en vrienden of je even terugtrekken na een lange dag terwijl je bijkomt in het zonnetje. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze is ruim van opzet en biedt de nodige inbouwapparatuur en werkruimte om een lekkere maaltijd te kunnen bereiden. Boven het kookgedeelte is een afzuigfilter over de volle breedte met uitneembare filters inbegrepen. Naast de keuken is een aparte berging gelegen die veel opbergruimte biedt en hier is ook de wasmachine aansluiting.

Door naar de slaapkamers, hier zijn er in totaal twee van. Beiden zijn royaal van maat én voorzien van inbouwkasten. Allebei de slaapkamers verlenen toegang tot het buitenbalkon. Dit balkon biedt een gezellig zitje waar je kunt genieten van het zonnetje én is te bereiken vanuit zowel de slaapkamer als de hoofdslaapkamer, waardoor iedereen meer buitenruimte heeft. Vanuit je bed in de masterbedroom heb je  een spectaculair uitzicht op het grote scheepvaartverkeer langs de koningshaven. Dat is fijn wakker worden! Verder beschikt het appartement nog over een separate toiletruimte met fontein. Om te eindigen bij de badkamer, deze is uitgerust met een douchecabine, ligbad en enkele wastafel. Door de gehele woning ligt een warme houten vloer.

Ten slotte hoort er bij deze woning nog een externe berging waarin je al je extra spullen kwijt kunt én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k. en hiervoor geldt een verplichte afname.

Deze woning is gelegen op de Kop van Zuid waar je de voordelen van de voorstedelijke en stedelijke levensstijl makkelijk combineert. Zie jij jezelf hier al wel zitten? Neem dan contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in.

De wijk:                                                                                                                                                                      
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. De locatie van het appartement is perfect voor jonge gezinnen met kleine kinderen, de omliggende straten bieden directe toegang en uitzicht op een kleuterschool en basisschool. De achterzijde van het appartement kijkt direct uit op de speeltuin van De Pijler. Achter het appartementengebouw is een grote speelruimte aan het W.G. Wittveenplein die het hele jaar door vol zit met kinderen.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer met open keuken: ± 39 m², toegang naar de serre (± 7 m²).
Open keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, grote oven, vaatwasser en veel lades.
Slaapkamer I: ± 14 m², met toegang tot het balkon (± 7 m²).
Slaapkamer II: ± 14 m², met toegang tot het balkon (± 7 m²).
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.
Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 274 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 24 november 2048
VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 186,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Externe berging in de onderbouw van het complex: ± 5 m²
Parkeerplaats in de onderbouw van het complex: ± 11 m², hiervoor geldt een verplichte afname
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€399.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

93m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2