Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k.

SFEERVOL WONEN! Altijd al willen wonen op een top locatie met gaaf uitzicht? Dit appartement heeft het allemaal: een moderne keuken & toilet (2022), twee slaapkamers, een balkon én uitzicht! Dit alles heb je in dit appartement, gelegen op de 2e verdieping, in het complex ‘De Meridiaan’, gelegen op de gewilde Kop van Zuid!

Welkom in dit gave appartement, gelegen in het complex ‘De Meridiaan’, op de gewilde Kop van Zuid! Via de lift kom je aan op de 2e verdieping, waar de woning is gelegen. Kom binnen! Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning de afgelopen jaren met liefde en aandacht is bewoond & aangepakt.

Vanuit de fijne woonkamer heb je een geweldig uitzicht op de Spoorweghaven, het Noordereiland en de skyline van Rotterdam. Dit verveelt nooit! Aangrenzend aan de woonkamer vind je de luxe keuken (2022). De keuken is voorzien van een marmerlook aanrechtblad en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Je beschikt namelijk over een 4-pits inductiekookplaat (BORA) met kookveldafzuiging, magnetron (AEG), oven (AEG), koel-vriescombinatie (AEG), vaatwasser (AEG), kokend waterkraan (Selsiuz) en veel kastruimte. Het marmerlook blad in combinatie met de zandkleurige frontjes geeft een chique uitstraling. Hier sloof je je met plezier uit voor een lekker etentje! Naast de keuken is een aparte berging gelegen die veel opbergruimte biedt, tevens is hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting; ideaal!

Via de gang vervolgen we naar de slaapkamers, waar er totaal twee van zijn. Beiden hebben toegang tot het royale balkon. De kinderkamer is momenteel afgesloten door middel van een stoere schuifdeur. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen een wandje te plaatsen en de ruimte op de splitsen zodat het voorste deel te gebruiken is voor mooie kastruimte (deze blijven achter). Uiteraard kan dit ook een ideale ruimte zijn voor een (thuis) werkplek óf juist een grotere kamer door het wandje te verwijderen. Opties genoeg!

Het balkon is volledig afsluitbaar en te gebruiken als wintertuin. Hier kan je dus op koudere of regenachtige dagen heel fijn buiten zitten. Op warmere dagen kunnen de ramen op alle zijden worden opengezet? Zie jij jezelf hier al zitten, uitkijkend op de skyline?

Door naar de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en een enkele wastafel met meubel . In de gang is daarnaast een toiletruimte met fontein. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tenslotte is er ook nog aan extra opbergruimte gedacht. In de onderbouw van het complex is een externe berging, waarin je al je extra spullen kunt opbergen!

Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Dat kan! Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
De riante woonkamer met fijne licht inval door de grote ramen, de open keuken en dat met geweldig uitzicht! Wij hebben genoten van de centrale ligging van de woning. Met de fiets, tram of metro heb je alles binnen handbereik. Het gezellige Deliplein op Katendrecht, de markt in de Afrikaanders wijk,
Entrepot haven of de horeca gelegenheden in het centrum.
De nabijgelegen winkels en supermarkten, erg fijn. De wijk is kindvriendelijk met het om de hoek gelegen Witteveenplein en er zijn verschillende speeltuinen op loopafstand.
Wil je bijkomen en relaxen dan heb je beschikking tot een prachtig zonnig balkon waarbij de ramen opgeschoven kunnen worden. Met regen zit je overdekt en afgeschermd van de wind.
Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zoveel woonplezier beleven als dat wij hebben gedaan!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein (2022)
Woonkamer: ± 31 m²
Keuken (2022): ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat (BORA) met kookveldafzuiging, magnetron (AEG), oven (AEG), koel-vriescombinatie (AEG), vaatwasser (AEG), kokend waterkraan (Selsiuz) en veel kastruimte
Berging naast de keuken: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en een enkele wastafel met meubel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 275 m³
Erfpacht afgekocht tot 24 november 2048
VvE bijdrage woning met berging 2024: ± € 230,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Mechanische ventilatie
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Oplevering: in overleg, indicatie oktober 2024

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.