Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (31)

Plattegrond (2)

Lodewijk Pincoffsweg 3

3071 AS Rotterdam

365.000,-

93m²

2 slaapkamers

C

Energielabel C

Omschrijving

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

HEY, CITY LOVER! Opzoek naar een fris, jong en goed onderhouden 3-KAMER appartement op de KOP VAN ZUID? Deze toffe INSTAPKLARE woning met perfecte ligging weet wat STADSWONEN inhoudt. Maak de Lodewijk Pincoffsweg nummer 3 tot jouw favoriet en check met ons in!

Via de ruime entree, waar zich tevens het toilet en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting bevindt, stap je binnen in het leefgedeelte. Een heerlijke lichte woonkamer, met voldoende ruimte (33 m²), wat ingericht kan worden in jouw eigen favoriete woonstijl; modern, industrieel, klassiek of landelijk! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon waar na een drukke dag gerelaxt kan worden onder het genot van een wijntje of een biertje!

Naast de woonkamer bevindt zich de ruime keuken (13 m²) die is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gas kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer apart en veel kastruimte. Het leuke aan deze ruimte is het zelfontworpen barretje, welke gevestigd is voor het grote raam. Zo kunnen de amuses aan het barretje alvast genuttigd worden tijdens het voorbereiden voor het hoofdgerecht!

Via de gang kom je uit bij de eerste slaapkamer en tevens de master bedroom van deze woning. De kamer is ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Heerlijk wakker dus! De tweede slaapkamer is iets kleiner en kan naast een slaapruimte ook goed gebruikt worden als werkruimte of garderobe kamer. Daarnaast heeft dit appartement een moderne badkamer (2020)! De badkamer is uitgerust met een inloop- regendouche, een enkele wastafel met meubel en een verwarmde luxe spiegel. Een fijne plek om even heerlijk te ontspannen!

En dat is niet alles, de woning biedt ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek (en beugel) voor 2 fietsen of een scooter. Ook is er een afgeschermde binnentuin voor de inwoners van het appartementencomplex. Fijn voor de kinderen die hier rustig kunnen spelen of om in de avond te genieten van de laatste zonnestralen onder het genot van een drankje en een lekker stukje pizza!

Zie jij jezelf in deze zeer nette én goed onderhouden woning al wonen? Dat snappen wij helemaal!
Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijk noot verkoper:
Met veel plezier heb ik ongeveer 6 jaar in dit appartement gewoond. Als “jonge” expat was dit voor mij de perfecte locatie in Rotterdam. De woning ligt dichtbij het centrum. Je kan er lopend, fietsend of met het openbaar vervoer gemakkelijk heen. Op 15 minuten loopafstand ben je bij Oude haven om te genieten van een drankje op één van de terrassen. Zin in een avondje uit op Witte de Withstraat? Pak de tram en binnen 3 haltes ben je er! Wanneer je het stadsleven even wilt ontvluchten, kan je ronddwalen in het nabijgelegen havengebied!

Het appartement is ruim genoeg om vrienden en familie te ontvangen. Vooral de grote woonkamer waar we al veel feestjes zoals oud en nieuw hebben gevierd! En dit op 5 minuten loopafstand van de geweldige vuurwerkshow bij de Erasmusbrug. Ook de keuken, met groot werkblad, vensterbank en volledige uitrusting is een heerlijke ruimte voor iedere kookliefhebber! Het appartement is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd.
Nu is het tijd voor mij om de volgende stap te zetten, want we hebben een nieuw huis gevonden voor ons groeiende gezin. Ik hoop iemand te vinden die net zoveel plezier zal beleven als ik in dit appartement heb gehad!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

2e verdieping bereikbaar met lift: entree, hal en een separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 33 m², toegang naar het balkon ± 9 m²
Half open keuken: ± 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gas kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer apart en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 9 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloop- regendouche, een enkele wastafel met meubel en een verwarmde luxe spiegel
Inpandige berging: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 292 m³
VvE bijdrage woning: ± € 146,- per maand
Erfpacht: afgekocht tot 6 september 2056
Verwarming en warm water: CV-ketel
Energielabel: C
Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek
Oplevering: in overleg, indicatie eind april/begin mei

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€365.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

93m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2