Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

HEERLIJK WONEN! Op zoek naar een leuk 3-kamer appartement gelegen op de gewilde Kop van Zuid? Stop dan met zoeken! De woning, gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex “Brigantijn”, heeft 2 slaapkamers, een lichte serre, energielabel A+ en een eigen parkeerplaats. Grijp nu je kans!

Entree! De royale living van 31 m² leent zich perfect voor het creëren van een lekkere zit- en eethoek. Een fijne lichtinval valt naar binnen vanuit de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Vanuit het leefgedeelte stap je de serre in waar je vrijwel de gehele dag zonlicht hebt. Ideaal om in te richten als werkruimte, kinderspeelhoek of als een lekkere lounge plek. Schuif bij mooi weer de deuren open en haal het zonnetje in huis. Koken en tafelen gaan in deze ruimte perfect samen door de half open keuken. De keuken is uitgerust met alle nodige inbouw appratuur en heeft een directe verbinding met de woonkamer. Op deze manier wordt koken nooit saai!

Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers, waarbij de master bedroom een oppervlak heeft van meer dan 10 m². Losse kasten in deze kamer zijn overbodig vanwege de nette inbouwkast met spotjes. De badkamer heeft wederom een keurige afwerking en uitstraling.

Op zoek naar een hoop opbergruimte? Geen probleem! De woning beschikt over zowel een ruime inpandige, als een externe berging. Verder word er je een parkeerplaats aangeboden in de onderbouw van het complex. Zo hoef je nooit opzoek naar een plekje! En dat is geen overbodige luxe aan de Laan op Zuid.

Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging met ons in!

Indeling:

6e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer: ± 31 m² met aansluitend serre ± 12 m²
Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 7 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en radiator
Inpandige berging voorzien van een wasmachine aansluiting en WTW-unit

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Erfpacht afgekocht tot 30-03-2049, eindigt 2098
VvE bijdrage woning 2025: ± € 181,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 13,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming en WTW-unit
Energielabel: A+
Eigen berging op begane grond: ± 4 m²
Parkeerplaats
Oplevering: in overleg, indicatie november 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Dit appartement heeft ons zoveel mooie herinneringen gegeven. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, eerst met z’n tweeën en later met onze kinderen. Het is een ruim appartement met een prachtige lichtinval en een uitzicht dat ons elke dag weer blij maakte. De woonkamer was altijd groot genoeg om vrienden en familie te ontvangen, en de serre werd onze favoriete plek om te ontspannen, te werken, en te genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit appartement en de omgeving zullen genieten als wij dat hebben gedaan. Het is een plek die ons altijd dierbaar zal blijven.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek, nu een bruisende plek om te wonen. De Kop van Zuid is levendig, centraal gelegen en van alle gemakken voorzien. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, diverse winkels, restaurants en gezellige horeca zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Denk aan de Foodhallen, het Entrepotgebouw of de Vuurplaat, en natuurlijk de Wilhelminapier met zijn culturele hotspots. Ook de Afrikaandermarkt ligt om de hoek, slechts 5 minuten lopen. Station Rotterdam Zuid bereik je in nog geen 10 minuten te voet, en ook trams stoppen op loopafstand. Goed om te weten: er zijn volop laadpalen in de wijk, dus een elektrische auto parkeren is geen probleem. Sportliefhebber? Een prachtig rondje hardlopen over de bruggen (Erasmusbrug én Willemsbrug) is precies 5 km van deur tot deur. En er is nog meer leuks op komst: aan de Laan op Zuid is onlangs een nieuw zwembad geopend, er komen drie nieuwe stadsparken in de buurt én op loopafstand verrijst binnenkort een stadsstrand bij de Rijnhaven. Hier wonen is nu al top — en het wordt alleen maar beter!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.